leeman wrote:
現在
1.我是不...(恕刪)
如果你不賣 最差情形是仲介賺你的違約金
但是如果你賣了 仲介不只賺你的佣金
還要賺房子的差價
既然已經達到版主心目中的底價......為什麼還不賣呢??因為覺得賣太便宜??
試問如果有一天你去競標一件物品直接用直購價買下....賣方還可以考慮要賣或是不賣??理由是家人想要自己使用
仲介雖然可惡.....但是也不要這麼搞人家.....人家有專門的法律顧問.....他們會負責處理
你呢??不定期跑法院....還要去了解很多打官司的流程....除非你心臟很大顆不然晚上可能都不好睡
舊稻草好點火 wrote:
1.樓主可以說:底價是因為被仲介不當誘導之情況產生的嗎?
....(恕刪)
那是不是所有的人不承認合約內容的時後都可以用這招?
舊稻草好點火 wrote:
2.二個月委託,房價難免起伏,為何仲介不先通知而如此猴急做生意呢?
..(恕刪)
二個月的房價會不會起伏這是賣方在賣房前就需考量好的
這根本不是在簽了合約後才來說嘴的
如果這樣也成立，那廠商一輩子也不會賠了
因為只要匯率變動就片面更改訂單單價就好了
那還要避險幹嘛
舊稻草好點火 wrote:
3.如果我是買方看了賣方委託書,知道委託日期剩沒幾天爲何還要下斡旋訂金呢?
.....(恕刪)
少見多怪，如果期限快到就不算數了，那什麼叫快到了?
喜歡房子就買了，那個人管你期眼還有多少天?
如果真是覺的合算，更是要在期限內搶不是嗎?
要不然為何百貨公司的週年慶總是擠破頭?
舊稻草好點火 wrote:
4.如果我是買方沒看到賣方議價書,光憑委託書價格就下訂,有需要如此嗎?在搶什麼呢?
光憑一張房屋委託書,可勾,成,交易房屋的必要條件...
......(恕刪)
說真的，我做過這樣多次的買方，我還真的沒有看過賣方的議價書!
賣方的議價書不是賣方和仲介之間的秘密嗎?怎麼會給買方看?
你有看過開標前把底價給投標的人看的怪事嗎?
而且光憑一張房屋委託書,可勾,成,交易房屋的必要條件嗎?事實上是不行的，所以屋主可以不用賣
但仲介卻已達成合約內約定的責任，所以賣方需付服務費。這在合約內清清楚楚的，怎麼會推說不知道?
我不是仲介，也不是在幫仲介說話
只是買賣雙方在做這種人生大事之時
怎麼可以用"我不知道、我不懂"類似的話就簽下你的名字
這是一種對自已不負責任的做法
最後倒霉的還是自已
如果大家要追求的不是什麼事是對的
而是只要追求取暖的話
那就請繼續
下次如有人再因這樣而損失
那也只能說活該!
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