exhouse wrote:
停車場 11.3 坪, 公共設施 4.5 坪, 屋主一坪要32萬 所以是
24.2+3.8+4.5=32.5坪
32.5坪 * 32萬 = 1042 加上車位180萬, 就是1222萬,
可是去找屋主後, 發現車位的坪數是8.48坪,另外的2.87坪是公設,所以要算錢,
車位應該是11.3坪,實際登記8.48坪,應該是之前建商偷了2.87坪塞到公設裡去算錢吧？
好像這樣可以賣高一點的價錢
因為這樣其實是花 180萬 + 2.87*32 = 271.84 去買那個車位對嗎？
exhouse wrote:
岳姓業務打來說屋主已經簽了, 但因為有別人出價比我高, 佣金願意給2%, 我是1%,
他們的陳姓店長說要我加20萬的服務費, 才肯賣,
不太懂，他說屋主已經簽了，如果不給加20萬的服務費的話，會怎麼樣呢 ...？
服務費是給仲介的吧？你不是不買只是不同意加價20萬服務費，不給的話會怎麼樣呢？
跟屋主買房子，屋主不給你的你還來找我要？
比較好奇仲介到底跟屋主用多少坪數算？最後成交是多少呢？
alladdin wrote:
房仲: 現在屋主在樓下準備,己500萬的價格進行簽約.
我: 我不打算履約,也不打算付違約金.有本事就來告吧.
房仲: 先生不要急, 你看一下你的要約書,上面寫500萬.
我: 是500萬沒錯,但,我今天早上己經在你說原屋主沒答應的情況下,我要求立刻解約了.但,你卻說現在屋主答應了, 豈不是涉嫌詐騙客戶.
房仲: 可能我沒說清楚,其實己經在1月2日早已....
請問他說屋主答應了是不是指屋主簽了要約書了才算數？記得之前看這裡的文章好像是屋主簽了要約書才算數？
覺得感覺不好~~就不要買..你的問題我也遇過,不用擔心,斡旋金都可以拿回來的,不用擔心!
買房子要憑感覺,天時,地利,人和!這些都很重要!
我看了很多房子,如果仲介說很多人在搶.我就回答~~那恭喜他們,我讓他們搶!快去搶,順便下個星期跟我報告一下這一間是否賣掉了!如果沒有,那就是唬爛!多說個幾次,仲介以後就知道要閉嘴了!
握旋金可以出,但沒有達到心中要的價格,就直接跟仲介說..太高了,買不起,請還錢!
仲介也想做我們的生意,他慢慢就會知道我們需求的價格範圍大約是多少,才會幫我們找.
總之,當付了斡旋金之後,才是要開始慢慢磨,反正這段時間,仲介會所有的方式說屋主如何阿如何阿,價格要多少阿,聽聽就好, 自己參考行情之後,心理要有一個底價,出斡旋金時,把自己的底價再少個20-30萬去談,慢慢加一點,看對方反應,如果仲介真的很堅持價格,那既然價格達不到你要的,你可考慮放棄了,因為如果超出行情太多,就看你自己是否願意做潘仔囉!
當最後價格快談不下去了,可以跟仲介說,我在給你2天時間,如果這個價格沒辦法,FORGET IT! 要逼他去跟屋主作最後確認!不行,那就再找別間囉!
參考一下,謝謝!
內文搜尋
從 APP 打開
X