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(請教)第一次買房、貸款20年還是30年好?

挖賽~
說真的 沒想到建議 貸30年的人比較多噎!
我的老婆懷孕中、預計明年2月就出生了
我的狀況似乎是 最好是選擇30年?!
謝謝大家的建議~~ 真的學習很多噎!
請問現在哪一家銀行還可以貸到9成阿..
另外補充一點
家中有一間目前名下還是媽媽的不動產
未來也是有可能會過在小弟名下
所以將來有極大的可能、小弟會提早還清這間新屋的貸款
所以這樣的情況 是 貸30年 就比較好摟?

早點回完房貸不是比較輕鬆
因為趁年輕有壓力之下,盡快把房貸環光
因為房貸會升的,不會一直維持在低利率

除非你懂投資,會理財將多餘的錢投資
要不就趕快環一環


一般人房貸貸款20年,但很少人20年才環完
基本上約6~7年就會環光了
這是真的,不信你問問週遭的朋友

不會理財多餘的錢只是會花掉而已,錢並不會變多
傾向盡快環完比較沒有壓力
本來我是傾向二十年的,不過大大說的這樣我也贊成分三十年的。身邊保留一定金額的現金留著預備急用,超過的就先拿去大額還款,這樣也是可以省利息,但是沒有銀行逼著還本金,不代表就有多的錢可以揮霍喔。我在沒買房子之前,也是不知節制,又是雪茄、又是大餐~~沒存多少錢.....嗚。現在挺後悔的。
~
一定要選30年,若是錢多了,就上網找帥過頭,自認為長的很帥的那一位,他現在很紅,國稅局找他也投降了。對他沒辦法,聽說要修法訂定帥過頭條款,只要認識帥過頭的。賣房子之後,就一定要帥過頭在明年繳財產交易所得稅。
他有小額集資,你用小額集資 帥過頭就找的到了.
他很會賺錢,錢投資那裡,絕對超過銀行利息1.6%很多的很多的很多。
fumihiro_yu wrote:
各位前輩好小弟今年將...(恕刪)


可以考慮30年:存點錢用錢來賺錢

房子不應該是用辛苦錢買的..

祂和她的愛情 wrote:
可以考慮30...(恕刪)


賺錢要快,絕不是拼命工作就可以的

除了專注本業外,適當的投資是需要的

而投資

並不是要報籌率高的

因為報籌率高的,風險就大

但要總報籌高,但又不能挑報籌率高的

就只好用力的把本金放大....


太早還款,雖然心會安

但不過就是把這龐大的本金丟進一灘死水之中!

何不拿這些本金,再投入一些報籌大於房貸利息的投資之中

那不是更好!
可以折衷25年,每個月多一點現金,臨時要用或累積還本都OK!如果真的到底才還完也不會虧到哪!利率是用談的,而且把通貨膨脹考慮進去的話,不會差!能貸30年!銀行真的會比你更擔心!
cwc006 wrote:
貸款分三十年
又沒規定不能提前二十年就還完?!
分三十年多了彈性
百利而不一害
...(恕刪)



+1+1+1

貸30年, 但如果你能20年還完, 利息和貸20年的是一樣的 !

所以房貸30年, 可以每個月一樣繳2萬多, 最後結果也和貸20年一樣.

前提是, 你必需每個月自發的繳1萬多後,也能夠自律再繳約1萬的本金.

本人還本是考慮10年或20年, 最後還是貸20年, 但每個月都多還本金, 現在過了4年, 也還了一半貸款了.
如果你還有換屋的需求,貸久一點是沒有關係的~~~
甚至前期只繳息的時間延長一些也無所謂

小弟去年下半年買了房子,也是貸 20 年,繳息一年
原本打算今年開始還本,後來算了一下
我原本就預計在兩三年後再換屋(小朋友長大,會需要更大一些的房子)
如果現在先繳本金,到時候現金水位擔心不夠
所以打算要改成多繳一年利息,貸款可能也會去調整一下

除了考量家庭總收入外,順便考量一下後面的狀況,也許會更完善一些!

ps:利息增加,這點不在我考慮範圍內... 去年買的房子,今年鄰居開價已經比我的買價多了將近 800 萬...
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