lbb507 wrote:
收入太少,貸款金額太...(恕刪)
那我貸的銀行好一些
(農會信用部) 平常只有用農會進出帳款全戶年收入未滿70W 貸1X00萬 (只有我一人打工) 今年8月才貸的
貸款成數約10.5成,不需要保證人
也不需要其他擔保3519870 wrote:
因為我不是找建商配合...(恕刪)
+1
火力集中往來銀行
現在不都是用現金
就算用AE 黑卡一樣會被刁的
只要銀行大戶往來正常擔保足額.............貸款金額&成數 應該不成問題
銀行依據無擔保品 區分評等分數為六級 哇是1級 分數是96
風險評等分數＝信用評分＋擔保品分數±授信期間分數±其他(國家風險分數)(風險評等分數有八等)
一至五為正常案件，六至八為異常案件。無論是信用評等分數或風險評等分數，每隔半年都需重新估算一次，以隨時掌控授信案件的信用風險。
kaien.liu wrote:
上周五銀行通知我要我...(恕刪)
會要保人通常是銀行對你房子本身的貸款成數過高或是對未來的價值偏向保守的一種方法。
另一個可能是你的房子座落的地點比較冷門，如果未來你付不出房貸房子也不容易處理。
簡單講就是銀行對你的房子未來價值有疑慮啦。
不過有的銀行還是會用舊的條款來辦理借貸...
有可能是承辦人員不懂新的規定等等....
建議樓主拿銀行貸款的定型化契約條款....仔細閱讀...
有任何疑點可以打電話至當地的消保官 電話直撥1950問個清礎
另外, 不作任何廣告, 但是房貸建議找台灣銀行貸款
政府機構是最配合主管機關行事, 將來發生事故也是最有保障的...
連帶保證人其實很可怕....可能承擔債務不止就該棟房貸部分
甚至有的銀行還要你承擔貸款人的消貸, 卡債....等
等你要塗銷註記取的繳清證明的時後, 銀行就使這招>"<
不可不甚....良心建議....拿回來研讀一遍...不懂就問消保官...
畢竟是我們納稅養的政府單位....本來就有權利使用
嗯~~依照mobile01的慣例...待會一定會有銀行人員來砲我了!!
所以我不會再回應任何問題....
只就瞭解的部分提供建議....
其實大家的想法都沒有錯，既然是足額擔保又為何要保證人???因為銀行不是當舖，亦不是地下錢莊，人來了就借，銀行是營利事業，不是公益團體，一樣要支付員工薪資、獎金、營業開銷等，如果今天借款人不幸週轉失靈，不動產被查封拍賣，試問版上的各位大大們，拍定價是否一定可以補償銀行的損失呢??
況且主管機關有正式規定保證人的徵求條件，如為房屋貸款一定不會是徵求連帶保證人，但如為授信條件之補強或其他因素，可另徵一般保證人，請各位大大的簽約對保時仔細看清楚契約資料及保證人欄位資訊。
舉個例來說，如果今天借款人工作穩定，平均月收入約6萬元，房貸1000萬元，利率2%，借款期間20年，每月還款本息需約50,588元，那麼您若是從業人員，是否願意核貸呢???
以上為小弟淺見，僅供參考~~~~
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