prozach wrote:
那些台北市室內四十坪(所有權約六十坪)的房子，又是要給多少收入的人住呢?...(恕刪)
這種條件就算是最便宜的木柵景美區也要3000萬上下 ,
下面概算20期參考利率2%(參考而已~~高抬貴手勿砲):
貸款 自備款(萬) 年房貸(萬) 月房貸(萬)
90.00% 300 189 15.75
80.00% 600 168 14
70.00% 900 147 12.25
60.00% 1200 126 10.5
50.00% 1500 105 8.75
40.00% 1800 84 7
根據主計處這幾年統計台北市平均每人每月平均消費是2.7萬 ,
也就是一個一家4口的家庭一年平均消費要近130萬 ,
扣掉平均消費的租屋約2.5萬元*12個月 = 30萬 (一般人買了屋以後就剩房貸,不用花租屋租金)
在台北市1家4口如果家庭收入不到100萬以上除非過著流浪漢或苦行僧般的生活 ,
否則不太有餘錢能支撐買屋的 ,
用90%的來計算 , 忽略自備款哪來的 ,
189萬的年房貸支出 + 平均生活費100萬 ,
大約只要年收入有個 289 萬就可以了。
(感覺這條件在01眾網友口中不過是中等收入而已)
可是有289萬年收入的家庭 ,
通常也不會省到哪裡 ,
不太可能一年只花100萬
