要買沒有公設的房子是不可能的!
樓梯間、電梯間、走廊、配電室、發電機室、蓄水池、水箱...都是基本公設!
這些必備的公設能說不要嗎?!
我想樓主想問的應該是...
為什麼台灣人願意接受這麼多用不到的公設(泳池、健身房...)?!
就是因為沒選擇!
因為幾乎每棟大樓型住宅都是這樣...
ejan1969 wrote:
感覺公設似乎被妖魔化...(恕刪)
電梯也是公設、梯廳也是公設、樓梯也是公設、水塔也是公設、消防設備也是公設...難道都不要嗎？
請問別的國家房子事都沒有這些東西嗎...
你沒搞清楚 不是妖魔化部妖魔化的問題
是為什麼我們的建築法規就是獨厚建商....
買了以後還會捍衛自己房子的公設... OMG
如果要討論公設，請先搞清楚「公設」是什麼，否則根本是白討論。因為很多人舉的東西，根本不計入公設，比如說「中庭」、「室外游泳池」、「道路」等。簡單的說，沒有「屋頂」的任何設施，都不是公設，也不計入公設。舉例來說，兩個一模一樣的建案，如果唯一的差別只在一個有中庭一個沒中庭的話，兩者的公設比是一樣的。差別是有中庭的建案，土地持分較高。
另外，最近爭議的不是公設，因為公設是用得到的部份，而且能很明顯看到，爭議的是「雨遮」等用不到，而且在銷售時很難看得出比例的部份。而「雨遮」不是公設的一部分，而是私有的一部分。
既然路過，就說我為什麼需要買公設：
1. 很多安全措施、電梯的數目都在公設裡。我怕死，而且不喜歡擠電梯、等電梯。
2. 上班時間很長，根本趕不上垃圾車的時間，沒有共用的垃圾間，就不用倒垃圾了。
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