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我想買房子,但..是我太悲觀嗎?

汐止的夕萬路一段那裡每坪開價大多還在10萬以下
只要不太計較那裡的潮濕,應該是有很多中古屋可以選擇唷
不是你悲觀,而是你務實
小弟我也住在汐止,看著這一年來汐止的房價向雲霄飛車一樣衝了上去
真的讓我感到十分訝異。但是回過頭來想,與其現在花很多錢去買,其實汐止租屋算是還蠻便宜的。
離火車站步程10分左右三房兩廳兩衛的電梯型住宅社區 大概月租15000,兩房的大概12000
而且我是真的覺得不要急著買,先租屋會發現一些以前可能沒想過的問題。
小弟我住在汐止一年了,也打算買屋,但是最隨手看了兩間房子,都是投資機客
連投資客都不是喔。
一間房子在新台五路跟福安街的交會處,屋主去年底買,四月就丟出來賣
一間房子在仁愛路上,屋主五月底買,七月就丟出來賣
真的超多投機客...........
買房子需要一點衝動 也要有點傻勁

我當初買第一間房時 兩人月薪大概是八萬

買了470萬房 且當初的利率是7.55 % (優惠房貸)

貸了 329 萬 , 每個月繳 2.7 萬左右 , 後來利率慢慢降

約十年我們把房貸還完了, 還養了兩個孩子

三年前把房子賣了 530 萬 , 轉租台北 , 又在去年底買了北市的房 1200 萬

南部的親戚都覺得我們很敢 , 也很衝

但我們覺得台北房子保值 , 買房錢當做強迫儲蓄

說真的有時想太多 ,啥事也做不成了

但是租房子能過比較財務自主的日子 , 這是不爭的事實 ..........

先前住台北也考慮買個小窩,但現在我
選擇...外派大陸工作,住不用錢,交通車不用錢....
現在不用花錢去跟投機客玩...反正老死以後
也只住小小的罈子裡啊..
如果用租的...遇到不錯的物件也可以簽長約..
說不定價錢更好談.
女生最容易掉入的陷阱就是"結婚一定要同時買房子"

其實先租屋往往是最好的選擇
先過一陣子經濟負擔輕的蜜月期多好?

等人生真正進入成熟又穩定的階段
妳才會知道兩個人適合住在怎樣的地方
這時候再去計畫買房子才是正確的

看了這麼多朋友的意見,
我倒是持著不同的看法,
提供給版主參考。

也許是個人想法的關係,
我一直覺得,租房子是最蠢的選擇,
每個月付給別人房租,最後房子還是別人的。
而且,租別人的房子,無論怎麼裝飾,心裡上總是不踏實,總有借住的感覺。
不過,這是我自己個人的想法啦,不見得是最正確的。(免得慘遭網友撻伐)

我自己的經驗是先買一間月付款與租金差不多的房子,但須注重交通機能(以後好租好賣),
也不必過度裝潢,只要二個人過得開心就行了。

如果有多餘的獎金或紅利,儘量拿來還房貸先,不要先選擇出國去玩或買名牌包,
二個人有了自己的愛的小窩,感情會更有凝聚力,

之後,如果想生小孩,其實小孩也要到上小學時,才會需要有自己的房間,
那時,你自己手邊有房子了,可以再視當時的經濟情形做調整。
一間房子在仁愛路上,屋主五月底買,七月就丟出來賣
真的超多投機客...........

怎麼聽起來是我同事?
買和賣約差4個月,賣時也沒整理就買進時的屋況
轉手再賣賺110萬....

真不知這樣的房價,要普通的平民百姓怎麼購屋?
dora1995 wrote:
各位大大你們好,在0...(恕刪)

個人認為有能力買就買吧
沒人知道明年房價如何?
但既然買了
就要有能力承擔風險
要擔心的事只會越來越多
現在只擔心失業
將來還有結婚.生小孩.生病.照顧家人......
你要把人生全部的風險都考慮進去的話
你會覺得
人生活著幹麻勒.......哈哈
再說未來房價要大跌的機會也不多了
你以為那些投資客會賤價出售嗎?
他放著等下一波漲點或是租人不是更好.....
免責聲明:我是開玩笑的,別認真。

vivienne168384 wrote:
也許是個人想法的關係,
我一直覺得,租房子是最蠢的選擇,
每個月付給別人房租,最後房子還是別人的。
而且,租別人的房子,無論怎麼裝飾,心裡上總是不踏實,總有借住的感覺。


大部份已經買房很久的長輩也是這麼想, 給各位我一段去年重覆超過五次的對話.

長輩:"像我當年雖然也賺不多錢 blahblah 買房後還貸款也很辛苦 blahblah 但裝潢後人家超羨慕 blahblah 然後最近又漲了 blahblah 買房子等於是保值又可以強迫儲蓄, 雖然貴但仍然要買房子, 懂嗎?"
我:"謝謝陳阿姨給我那麼多建議, 其實我上個月在妳們這附近也看了很久, 像你們對面這間妳猜猜多少錢?"
長輩:"這間喔, 雖然那一側格局沒有我們這邊好, 我猜現在捷運通了漲上來, 可能也會開到破千萬, 你買得時候記得要用力殺"
我:"陳阿姨, 老實告訴妳, 那間上週我跟仲介說要下1200萬斡旋, 他嫌太低不想收"
長輩:"瘋了喔 這麼老的房子也敢賣那麼貴, 還好他不收, 根本就沒那個價值, 那搞不好是投資客的房子, 年輕人賺錢不容易, 你傻傻的, 以後不要亂出價"
我:"陳阿姨, 你剛剛不是說貴還是要買?"
長輩:"貴也不能這麼離譜, 這間1200太誇張了, 你再多看幾間嘛, 房子那麼多"
我:"可是陳阿姨我看了好幾區 好幾間 都是這麼貴耶"
長輩:"是喔?...... 所以現在好像到處都很貴?"

大部份已經有房子的人都覺得租房子不好, 都認為應該買房子, 但叫他們用現在的價錢買, 他們打死都不願意.
買 or 租 沒有絕對的好與壞
已經有人說了買房子的好處,我來說說租的好處

1. 因為是租的,會考量到搬家,所以就不會亂買東西。
  例如有不少人有新房後,看到可愛的家飾就不停的買;視聽家電大手筆的消費(不會比裝潢便宜)。
  或是…有喜歡的東西就不停的收集。

2. 在不了解一個地方的生活機能與環境,先租一陣子試試看適不適合。
如果ok~也能慢慢看附近有什麼好房子值得買。

3. 工作常有變動的人…還是用租的吧,不然長途通車是件痛苦的事。

4. 財產生不帶來死不帶去,多少有家產的讓子女爭來爭去,或是有恃無恐的坐吃山空。
5. 地震越來越多…
(4,5 會不會想太多了 xD)
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