josephyshen wrote:
我朋友最近剛下訂買了.
她的條件如下:
年齡45-50歲間，女性，單身
名下無不動產，信用狀況良好，無不良紀錄
目前的工作為小書店會計，只上半天班，月薪只有2萬多
(勞保投保薪資為4萬多)
但這份工作沒有薪資轉帳，老闆都是發現金(好像也沒扣繳憑單)
不過他有日語一級檢定資格並考上日語導遊執照
之後會帶團並接翻譯工作，還款沒有問題
房價約530萬，預計貸七成，20年，約370萬
每月還款約1萬8千多元
她目前銀行帳戶裡約有60幾萬
八月底約有一筆130幾萬入帳
這樣帳戶裡總共會有200多萬
..(恕刪)
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如果近一年的銀行帳戶餘額 , 都有幾十萬
建議向平常往來的銀行申請即可
收入證明就提供勞保卡 , 存摺影本及日語導隊執照
因為貸款成數不是很高 , 所以依規定 , 是不用增提連帶保證人
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房子是"不動產" , 變現不是很快速
版大的朋友 , 購屋一定要考慮仔細 , 確定未來的還款源
以上目前的書店收入 , 並不太夠
一般至少要有月付款的3倍收入=18000*3=54000元
才會比較輕鬆
日語領隊 , 導遊執照很不好考 , 也很值錢
也許確定還款源後 , 再買會比較踏實
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這個案子 , 如果由我徵審
版大所言也確實
JCIC J01 , B31 , D01 , K01 , K02 , K23都無問題
我應該會批示 : 承作
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