我在隔壁市區有一棟老房子
某日有一自稱仲介用電話與我聯絡問我要不要賣
我回說:想賣,但目前市價很低不划算.....掛完電話後他第二天就衝過來我住所(我也嚇一跳)
他一直l~d~s~我不鳥它
正當他要告辭時說:由於公司派他負責此區的....沒委託不好交代...走那麼遠的路.....於是拿出(a.b兩張)房屋交易委託書邊說邊寫. 大小約報紙撐開折四次的大小.
首先他把 老房住址等在這時候給慢慢填寫好,在a張委託總成交價寫上200萬元我立刻制止這非成交價他說:自己寫錯了但是他沒有帶多餘的委託書這麼小的紙更改不易....
他說簽這委託並沒有效力啦...1.沒有證人2.房子產權還沒清楚3.屋內狀況目前很亂怎能賣呢?
於是:a委託書沒有我任何簽字只有他所寫的價錢,留我存底 他自己身份字號電話到是寫清楚
b委託書沒寫價錢但我於1.開頭2.尾部立書人有簽名而已
委託這三個月以來只有前一個半月說有幾位買主要買說價格 230 240 250 260等...其中還有一次又衝到我住所說已經收了斡旋五萬 還拿出來展展....我只冷冷說這房子市價差不多300你也是知道的行情.....別再跟人家收斡旋...你們公司要派人重新跟我簽委託才是.....
時光飛逝...哪知我淡忘的仲介突然一封存證信函寄來說 要我履行委託書內容他已經找到買主付送一張銀行本票10萬元影本為訂金要我去他公司辦理買賣契約.....
~~幸好我有看到版主以及其他人的經驗重新檢視此仲介發現~~~
1.有證號(過一個月就要到期)但是沒受雇.....
2.沒加入公會....
3.沒有不動產經紀人簽字以及製作的委託書.....
4.打電話至仲介公司說他是以前員工.....
5.沒有合約審閱期等....
至今房屋依然安在 我也沒賠償他服務費他也不敢跟我討 要討就來討我也不怕
因為我知道有不動產經紀人簽章才是交易制度才能有所保障
現在她的證號時間到期被消除了也沒去補登....就這樣
人與價格或細節為本人耳聞大略轉述
a:這也是說要我們不要太相信別人，更何況不認識對方是那位
他說簽這委託並沒有效力啦...1.沒有證人2.房子產權還沒清楚3.屋內狀況目前很亂怎能賣呢?於是:a委託書沒有我任何簽字只有他所寫的價錢,留我存底 他自己身份字號電話到是寫清楚
b委託書沒寫價錢但我於1.開頭2.尾部立書人有簽名而已
a:還是老話是說要我們不要太相信別人，更何況不認識對方是那位....在來也不要在不了解單子上簽署
委託這三個月以來只有前一個半月說有幾位買主要買說價格 230 240 250 260等...其中還有一次又衝到我住所說已經收了斡旋五萬 還拿出來展展....我只冷冷說這房子市價差不多300你也是知道的行情.....別再跟人家收斡旋...你們公司要派人重新跟我簽委託才是.....
時光飛逝...哪知我淡忘的仲介突然一封存證信函寄來說 要我履行委託書內容他已經找到買主付送一張銀行本票10萬元影本為訂金要我去他公司辦理買賣契約.....
a:我記得是小弟有問過版上的鄉民，如果是真的有找到賣家，就算跟你所要的價格差不多自己可以接受的範圍，還沒簽約時還是可以不賣的吧!
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