stephen yen wrote:
泡沫化！大陸空房 夠...(恕刪)
中國人民沒有遷徙自由(戶籍), 因此造成大城市房價奇貨可居
如果開放遷徙....我想空屋率會降很多
如果有或許可看看
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=762760&p=1
北市空屋率降至6% 寄給朋友寄給朋友 友善列印友善列印
新聞來源 財團法人國土規劃及不動產資訊中心 2005/03/11
由財團法人國土規劃及不動產資訊中心負責推動，號稱是國內有史以來規模最大、調查樣本精密到每一條路的「空屋率資訊調查」，昨（十）日正式出爐，調查顯示，截至民國九十二年七月止，全台北市的空屋率只有六％，較行政院主計處民國八十九年底調查的一二．二％大幅銳減。
楊宗憲強調，此次「空屋率」調查，是根據財政部所掌握的房屋稅稅籍課徵資料（包括房屋坪數、屋齡）、台電公司的依據住宅用戶電錶所製作的用電資料庫，整合連結、統計而來；與行政院主計處在八十九年、內政部建研所在八十八年根據台電電錶所統計的兩次全台灣空屋率相比，樣本、調查統計方法都不同，準確度較具參考性。
這項調查係以每月用電不足五十度、即「低度利用房屋」，作為空屋定義。結果發現，台北市整體空屋率僅六％，以台北市全部住宅戶數七十八萬戶計，空屋約四萬六千八百多戶。楊宗憲分析，學術界普遍認為台灣正常空屋率約為六％到八％之間；美國、歐洲等先進國家正常空屋率則約三％到五％。
，台北市的空屋率已經很低；若以這兩年房地產景氣從谷底迅速攀升來觀察，今年初台北市實際空屋率有可能不到六％。
2000 年
第參章台灣地區359區市鄉鎮空屋率現況分析
南部地區空屋率16.2%則位居最低，若從整體觀察空屋率概況，台灣四大區域空 ..... 空屋率約為15.7%，標準差為6.6%，相較於台灣地區整體空屋率仍偏低（
全省各地存在相同的現象:
空著的房子,沒人要的一樣沒人要;部份區域的新建案或舊屋搶不到的一樣搶不到!
許多空著的房子,都不是短時間的空屋,屋主似乎也沒有資金壓力,房價跌,屋主虧錢,當然不賣;房價漲,屋主又希望賣好價錢,但房市好轉新建案增加,購屋者也不會選擇原本屋況不好的舊屋,而新的建案中,被挑剩沒人買的又逐漸變空屋因此,空屋則越來越多.
空屋率高,並非短時間的現象,城鄉差距影響很大,區域性影響價格很大.
台北市一定存在有錢的無殼主,他們一定有能力去買中南部很好的房子,但是他們
雖然買不起台北的房子,還是寧願當無殼蝸牛,也不願意去其他區域買房子.
難怪有人說,購屋3要素:地點,地點,地點
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