張金鶚：北市房價泡沬化。(等破掉再買 ?) (第3頁)

su400

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21樓

2010-06-27 5:48

先弄清楚「泡沫化」的意思吧！它指的可不是像股市一天內下挫幾百點耶，
「等到破掉再買」？問題是有人捉得準什麼時候是「破掉」嗎？

calvinlin1123

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22樓

2010-06-27 7:27

房地產不過是"供"與"需"的問題。
為什麼大台北地區會涨?? 需>供
台灣若只靠內需，我想是泡沫化了.....
現在會涨、大家願意買的原因是-
目前台灣走向開放，簽ECFA後:

1.鮭魚返鄉- 過去離開台灣海外打拼的鮭魚回台設廠、設公司、投資房地產........
2.外資聚集- 台灣風險降低、簽ECFA後也可以過來設廠、設公司。公司的商辦、外派的員工都需要住宿....
3.陸資大舉入侵- 陸資企業需求，億萬個大陸同胞的需求.........

台灣那麼一丁點大....想像空間有多大多大....
到時候台北的房價應是全球屬一屬二的高........台灣人將會往桃園以南移動
到時候大台北地區住的都是世界上富有的華人區

就像現在的上海....
老上海人都被迫移到上海外圍去了....

tteffuB 特肥吧

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23樓

2010-06-27 8:20

pms wrote:
請問一下, 如果房價一直下跌, 買房等於賠錢, 您敢買嗎 ?...(恕刪)

我是買來自住的，沒差！

要是買來背一輩子的債，有差！
在薪水不漲的情況下，
買屋一直跌，換屋時壓力也不會像一直漲哪麼大。

~WISH~

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24樓

2010-06-27 8:35

------------(恕刪)

AES

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25樓

2010-06-27 9:46

calvinlin1123 wrote:
房地產不過是"供"與..
目前台灣走向開放，簽ECFA後:

1.鮭魚返鄉- 過去離開台灣海外打拼的鮭魚回台設廠、設公司、投資房地產........
2.外資聚集- 台灣風險降低、簽ECFA後也可以過來設廠、設公司。公司的商辦、外派的員工都需要住宿....
3.陸資大舉入侵- 陸資企業需求，億萬個大陸同胞的需求.........
.(恕刪)

Too good to be true，你還在相信，拔到獅子的鬃毛。。。

不要在電腦前面發呆了，還在等什麼，趕快去買幾棟，就可以致富，也不用上班了。從此台北的生活，比產油國還要令人羨慕。

sean1972

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26樓

2010-06-27 10:24

潛水者 wrote:
人只會越住越多，
土地卻會越來越少...

1.台灣人口負成長中

2.土地越來越少?除非地層下陷土地怎麼會越來越少?台灣的面積有縮小嗎?

如果嚴謹一點的說.可蓋房子的土地越來越少卻也不儘然. 地目變更都能造成建地增加.重劃區一個一個來也是造成建地

供給增加....

如果你真的覺得土地越來越少那應該是買土地不是買房子土地越來越少不表示房子越蓋越少

看這幾年新房子增加的速度就知道了

迷戀印度的大雄

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27樓

2010-06-27 10:27

是阿......

我也覺得房市不會泡沫化耶.....

希望跟我一樣認為不會泡沫的鄉民們多買幾間房子阿....台灣就靠你們了

那些說會崩盤的人不要管他,他們都不懂好嗎

請你們一定要多買一點房子阿.....拜託.....一定要買喔.....反正離高點還遠麻

多賺一點錢豈不是很好嗎?

我是真正的誠心誠意請那些可以買房的人多買一點,拜託了........

加油~~要多買一點喔,最好來永和多買幾間....

記得喔...最近有買房的鄉民們一定要來01上分享開箱喔,不要只說不買喔

hsm16800

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28樓

2010-06-27 11:06

波麗露 wrote:
想問一下，房價泡沬時，大概會跌幾成啊 ?(會超過三成以上嗎 ?)
(恕刪)

當然會....我的親小舅在大約民國88年前後景氣正好的時候買了台中接近梧棲附近的一棟透天約700萬....
那時候房價正在高點,結果兩年後遇上不90年前後那一波不景氣..撐不過去,房子被法拍(那一波房地產可以
說是沒人要)...二百多萬被拍掉,...那附近的房子行情也是在三百多一些....真的遇上房市底迷時,3~5成的
跌幅是有的....

祐辰

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29樓

2010-06-27 11:17

不太可能北市的房子都是有資金的人在做投資轉換炒作等等
買不起的人當然居多
但是有能力的族群也一直穩定存在除非來個金融海嘯之類的大災難
否則那個教授的論調充其量只是唱高調不切實際

KIKU GOUKETSU

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30樓

2010-06-27 12:07

我現在住的這棟土城的房子,在2000年左右買時一坪不到12萬,可是前屋主買預售時高達將近18萬!我本來以為他在虎濫可是後來問社區其他住戶好像也差不多,我接手時房子是三年房左右,而這陣子社區住戶有成交的價格大約落在15~16萬之間,可是還是有好幾戶底價15萬的房子賣不掉!房子只會漲不會跌?別鬧了.......