掀開法拍屋法拍代標業者的黑幕 (第3頁)

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21樓

2015-12-19 20:57

好黑

ephone1050 wrote:
我有認識很多朋友（約...(恕刪)

羅鴻洋

羅鴻洋
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22樓

2016-02-17 16:20

undefined

身為法拍代標業者，不得不承認有許多"代書"、"掛名"、、、等等的代標業者，做法真的非常黑心
買法拍的本質是買到便宜的房子，代標更是要幫客戶找對、找好、找出顧客要的房子

cyberia99

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23樓

2016-02-18 15:50

羅鴻洋 wrote:
undefined身...(恕刪)

其實自己去投標程序還滿簡單的

只是好物件很難找

自己功課要做好,不然就是一般找仲介買房子也可能被騙

羅鴻洋

羅鴻洋
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24樓

2016-02-18 19:13

其實做法拍這麼久，好的物件很多!
我必須說真的很多!而是買方的心態
(不想引戰，純粹對想買房子卻抱著撿便宜心態的買方，這類多半認為自己是"投資客")
人們總是用會不會更便宜的"心態"
抱持著"等等"、"再看看"、"我(覺得)這價格有點高"
總是抱持著類似的心態買房，我只能說永遠都買不到。
不只法拍，正常買賣的物件也是如此。
我不知道其他仲介是怎麼對待客人，也許一般仲介真的賣很貴，服務也不好。
我個人本身服務業做了最少10年，我想仲介收了"服務費"不管價格是買高買貴
都要做出一份及格的服務。

法拍不是要讓人衝到市價成交來賺服務費，而是真的用符合這個市場的價格，購得房子

羅鴻洋

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25樓

2016-02-18 19:58

也不免俗的說，大家都能去投標大家都能買!
問題是，
你確定你標單寫對了嗎?
價格是差幾百塊幾千塊就標到?
還是你雖然得標了，結果1人投標你加了幾百萬?
加價了，比第二標多了好幾萬塊
事後發生問題，是否知道法院可以"棄標"?
。
再回頭看看
您調查物件是否清楚?
建物占用、違建、積欠管理費、車位被管委會暗砍、土地是否套繪
附近鄰居之間是否有債務問題(我就曾發生過標到後，隔壁大哥說屋主欠我200萬不會那麼容易交屋)
林林總總的問題!

投標是真的很容易!
師父常說的：［代標真正的工作是標到房子以後才開始］

多回這篇不是想和您或者各位大恩大德引戰
也許站上也有許多在房地產打滾的投資客
其實魚幫水，水幫魚
有好的物件我一定會報給您

kissing

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26樓

2016-03-13 11:42

羅鴻洋 wrote:
附近鄰居之間是否有債務問題(我就曾發生過標到後，隔壁大哥說屋主欠我200萬不會那麼容易交屋) ...(恕刪)

哇、看起來眉角很多…

請問大大…
屋主欠錢不就是找屋主嗎？

羅鴻洋

羅鴻洋
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27樓

2016-04-20 16:39

是的!
不過有些債權因為不了解，
透過我們和債權人解釋後都能夠接受。

erichuang801

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28樓

2016-06-19 20:56

現在投資房地產，很難獲利，因為政府打房！
建議：

1、法拍建議只能買純土地，較安全。沒有錢，不要接法拍屋，不吉利。
2、有點閒錢，可以買土地。家人的經驗：20年漲20倍，小賺。

去各地林物局問問：大財團買林地（30年前），中財團買農地，因為持有成本都很低。最笨的是426，套在最高點！

and2

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29樓

2016-06-20 15:36

真是太可怕了！一般人都不知道。
感謝分享，長知識了！

yayajj

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30樓

2016-06-20 21:41

各行各業有不同密道，謝謝您的無私

ephone1050 wrote:
我有認識很多朋友（約20...(恕刪)