我如何炒高房價 1178期商業週刊 (第3頁)

ad5747

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21樓

2010-06-21 14:00

~WISH~ wrote:
該連結寫道:「台灣房...(恕刪)

升息又不是萬靈丹.....
台灣是出口導向
匯率根本不是台灣可以決定的

房價是買賣出來的
跟升不升息有啥關...

codebook

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22樓

2010-06-21 17:15

ad5747 wrote:
房價是買賣出來的
跟升不升息有啥關...

當然有關係
升息可以讓借款的人成本升高
讓杆桿操作比例過大的人有限制..

而房價當然是買賣出來的
而這種房價更不可能是完全沒有借貸出來的
也不可能是低的借貸成數出來的

升息當然有用..

lienly

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23樓

2010-06-21 17:20

我老師手中有數億資金, 隨時可在北市隨便買幾間都根本不必貸款1毛, 那利息調高好像對他沒什麼影響.......

反而可增加未利用資金的利息收入!

codebook wrote:
當然有關係升息可以讓...(恕刪)

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24樓

2010-06-21 17:35

codebook wrote:
當然有關係升息可以讓...(恕刪)

升息對自住客的影響
只怕會比對投資客的影響更大

HaHaSue

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25樓

2010-06-21 21:03

hanchichuang wrote:
所以.....
1. 期待執政黨可以向獨裁政權一樣"打壓"房地產?
2. 期待另一個政黨執政後可以"打壓"房地產?
.......
我不是仲介,也只有一棟還在付房貸的房子供全家大小棲身,更不住台北市~
只是....迷惘大家的回應..)

何必迷惘？

反正

不管是執政黨還是在野黨

都不會打壓房地產

不要想太多了

兩個黨的差別只在於炒地皮的難度高低而已

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

Luxury888

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26樓

2010-06-21 21:11

這期的商周，應該沒有房地產的廣告吧...

codebook

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27樓

2010-06-21 23:24

ad5747 wrote:
升息對自住客的影響
只怕會比對投資客的影響更大

升息
只對杆摃比例操作大的人有影響
升息也不會分自住客或投資客,因為連什麼叫投資客都很難找到明確的定義
但是很明確地,升息一定會影響借貸過重的人

而房價一定會掉..資金的動能一定受到影響

這也和政治無關,那個黨來都一樣

只要美國不升息,台灣以出口為導向,就不可能升息
央行能做的只有拼命限制貨款成數以及要求各家銀行更加嚴謹地審核貸款人資格

回顧美國次貨風暴的開始,也和台灣現在很像
如果再擴大資金四處流散,最後也是泡沬一場

所以央行一定會升息..而房價也一定會受挫..

alexlee650129

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28樓

2010-06-21 23:44

Luxury888 wrote:
這期的商周，應該沒有房地產的廣告吧...

很不幸的...
還是有
而且我買來初略的看過一遍
怎麼覺得他好像並沒有反對炒高房價
反而有點鼓勵的樣子 orz

yaki1234

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29樓

2010-06-22 11:07

升息的影響是讓熱錢流出房地產,現在就是太多錢在房地產中炒做
今天要是升息影響投資者的資金操做影響是很大的
升息是打房猛藥只是範圍很大不能亂吃

正港帥過頭

正港帥過頭
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30樓

2010-08-21 22:48

推，三黃之一，大家快罵他。
我只是幫網友賺錢而已，我是幫廣大的貧苦網友賺錢的。
看看商周的案例，這就是投資客的標準手法
買進1100萬元，裝潢1700萬元，賣了4200萬，淨賺1400萬元

我請問各任一個問題

答對的沒有獎，認真想過了，才對投資客有深層的認識，

十天後，我會公佈答案。

1.問題一
當時買進價錢1100萬元，請問這一間房子當時行情約在那裡，
自住的買方會出價在那裡：
這是一個深度的問題，很難答對。除非你是老投資客。

2.問題二
4200萬元是最高價，請問第二高價約在那裡

我沒看過這案例，不過，我常操作這種案例．

我如何炒高房價 1178期 商業週刊

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