http://www.ubs.com/1/ShowMedia/wealthmanagement/wealth_management_research/prices_earnings?contentId=170298&name=PreiseLoehne_2009_e.pdf
假設以紐約平均稅前收入為 100，倫敦平均稅前收入為 69.0，台北平均稅前收入為 29.5。倫敦是台北的 2.3 倍
假設以紐約平均稅後收入為 100，倫敦平均稅後收入為 73.4，台北平均稅後收入為 35.5。倫敦是台北的 2 倍。
假設以紐約平均物價(含房租)為 100，倫敦平均物價為 84.6，台北平均物價為 61.7。倫敦是台北的 1.4 倍
假設以紐約平均物價(不含房租)為 100，倫敦平均物價為 69.9，台北平均物價為 48.3。倫敦是台北的 1.4 倍
以一般中產階級的住房來說，倫敦的房價還不到台北的 2.3 倍。
還有，比較房價的時候，應該要注意台灣的平均單價包含公設。英國房屋面積計算時，只計算室內面積。所以比較平均單價時，台灣還要再加上至少 30% 的公設雨遮等。
http://phecda.blogspot.com
stephen02 wrote:
基本上而言台北市的房...(恕刪)
英國 :
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8B%B1%E5%9C%8B
美國 :
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%BE%8E%E5%9C%8B
法國 :
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%B3%95%E5%9B%BD
新加坡 :
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1
台灣 :
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8F%B0%E7%81%A3
再次強調 ... 各國房價間的高低 是很難用具體數據去比較的 , 一切都是市場供需問題
大可不必 wrote:
英國 :http:/...(恕刪)
1. 把 wiki 裏各國的資料列出來幹嘛？有意義嗎？是這些原因導致房價不同嗎？不要用一堆沒有意義沒有說明的資料來混淆視聽。
2. 既然你認為各國沒辦法相比，那請你寫信給各大建商老闆，說明你為什麼認為沒辦法比較，請他們不要再做這種沒意義的發言好了。
3. 我的看法是，要比就來比。實際資料拿出來一下子就可以戳穿謊言
http://phecda.blogspot.com
) ,多說無益
erskine wrote:
三峽算是你說的通勤四五十分鐘的區域吧？三峽到現在還沒有捷運，走路絕對不可能在十分鐘以內到捷運站。
三峽一坪有每坪十萬以下嗎？三峽五年以上房子的價格在每坪十萬以下嗎？
你只說我沒看到，那請舉例說明有哪些捷運或電車加步行一小時以內的地區，每坪在十萬以下的？
...(恕刪)
第一個，十萬以下的
http://sale.591.com.tw/house-rentSale.html?firstRow=60&totalRows=22595&orderType=asc&orderField=perprice§ionid=40&keywords=%E8%AB%8B%E8%BC%B8%E5%85%A5%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%AD%97#
自已看
第二個，一定要有電車嗎?你不能用其他交通工具嗎?公車不能坐嗎?不能開車嗎?
這樣多的地方給你挑，你就一定要挑一個沒有電車通過的地方來說項
為何不說山佳、鶯歌、樹林、桃園、內壢、中壢，每個都有電車，每個十萬以下一坪的房子都是一堆~
來看看日本YAHOO上東京地區``新建案``的價錢..
如果同樣以日本實坪計算(人家面積可是從室內量測.).
台北大部分地區已經有都心部外圍第一圈..豐島區(池袋).品川區.台東區的行情了..
精華地段更是直逼新宿.涉谷
台北房價真的如建商說的如此便宜???
另外前面有人說要比.人口密度.跟收入.
人口密度.東京絕對跟台北不相上下...收入也一定是2倍起跳...
資料來源: 惠安移民專業網
http://www.wgp.com.tw/wgp_7_3.asp?shit=971&oneproid=9
日本房地產交易的規定:
4.外國人可合法擁有房地產的法源與法條
從1999年起，外國人在日本可以自由的取得不動產，1999年之前，為防止外國人投資人炒作日本房屋地產，規定種種限制，原則上外國人購屋是採行許可制和事前報告制，1999年法令修改後，則採事後報告制，只要能支付購屋款的任何外國人，根據日本的[外為法]的[事後報告制]規定，於取得不動產的20天之內，有義務經由銀行向日本財務省報告取得人名義及採購價格。
一切都要說市場機制的話，英國跟日本都做得到掌控房價，台灣為什麼做不到?
倫敦跟東京的房地產都被海外資金灌爆炒爛過，所以人家政府知道掌控房地產實際成交價格對於國家穩定有多重要
不過我們的政客滿腦子只有房地產上漲就是福的僵化觀念，才不會允許公開實際成交價格這種事。
日本是不是只有外國人購買房地產才需要申報交易價格，我不知道。
不過能夠動搖操控市場價格的大筆熱錢，確實多半是境外資金。
今天流入台灣的境外熱錢，或許很大一部分確實是台灣人自有的海外儲蓄沒錯，不過公開交易價格，至少能讓上班族心服口服知道有些人就是有那麼多閒錢沒處去(很多甚至不用貸款買好幾千萬甚至上億房地產)，一方面可以平息民怨，也可以避免搞不清楚狀況的上班族也跟著貸款一股腦買下去那種價格，而不是虛實不清的在那邊哄抬價格，尤其是那些非精華二線地區。
今天假設有在一個精華區有一百間品質一樣的房子要賣每間幾千萬，有一百戶家庭要買，有一戶閒錢很多的，怕被人搶走，急急的聽信讒言用上億去搶下了一戶，結果只成交一戶上億天價，其他九十九戶跟著全部要賣上億天價，問題是一百戶裡面就只有那麼一戶是閒錢多到沒處去，其他戶根本負擔不起，剩下九十九戶在沒人買的情況下，不降價晾在那裏，就是現在的情況。
今天如果政府隨便都查得到透明的市場交易價格與交易量，那九十九間屋主也比較可能搞得清楚，到底還有沒有人出得起那種天價。
透明交易價量查詢很難做嗎?不難做，很難統計資料嗎?不難統計，很難防弊嗎?就遺贈稅抓逃漏稅政府的手腕來看，一點也不難。金流前後追幾個人頭就知道了。
那為什麼不做? 因為競選經費金主說不可以，那樣會無法哄抬價格，騙不到傻瓜上鈎，所以不可以。
於是政府宣布：房地產上漲是全民之福耶~不可以打壓房價。
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