房仲會依委託價加1-2成
但非絕對
有時是屋主底價踩很硬
有時是熱門屋空間小(這時出價只會被拿來墊背)
冷門屋殺價大
出價是機會.斡旋是契機
但巴樂價只會來個相應不理
之前看過一個一間房子,
開價1xxx,仲介說有人出斡旋價格比開價少80萬,
一間千萬起跳的房子,砍個80萬理應當一下子就成交了,
結果過了二個月了,還在賣
仲介的話術聽聽就好,十句話大概只有一句能聽
簽委賣契約真的要多看看
我這幾天跟永慶、信義房屋簽約
除了合約正本之外，都要我再簽一份〝變更契約〞的東西
業務都是問我的底價 然後就要幫我填到那張變更契約上
我反問：「為何要填這張」
老的可以跟我掰一堆有的沒有的
菜的就跟我說他們公司規定要填 說這是要key到系統 讓所有同仁看的 價格低比較有人願意賣
我指著變更契約中的條文跟她說：「你這張就是變更委賣合約的，我沒有要改價格 為何要填這張」
我都講這麼明了 菜鳥還是重複那句話 一直說是公司規定 還說要幫我回去問學姐可不以不填
白紙黑字都可以跟我凹...我不知道是他太菜還是看不懂國字==
仲介哄客人簽名的時候都是快速要你簽這簽那 還有人很膽敢要我在幾日審閱期那邊要我填上〝3〞
請各位在簽自己大名的時候記得多留意條款
不要被唬了 因為簽下去要舉證不是自己願意簽的...很困難
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