liontsaochen wrote:
住了四十年也沒發生過什麼天花板漏水呀.化糞池糞管堵塞馬桶冒出黃金..等等...這些比較重大情節的基本上是沒有...其實我覺得有些舊公寓雖然是早期的建築物，現在來看它外觀一定很髒很破舊，但反而施工品質都一定水準.....而現在的大樓，施工品質參差不齊，電視新聞也常爆出買房等消費糾紛，還有連地震發生災損較大的，也都是那種大樓.大廈的居多，感覺公寓的(新聞)算比較少
公寓、大樓高低樓層都住過，並不是早期公寓施工品質比較好，而是戶數少管線相對單純.......
1. 公寓最多就是5層樓，一樓獨立排水，共管的只有4層樓。
2. 公寓大都是單衛，而且大都在制式化位置，管線相對單純。
3. 公寓無一樓全區公設，管線可以直通化糞池。
而大樓相對於公設複雜很多，講究舒適性一戶雙衛以上很常見，也沒制式化位置，單層很可能很多戶面積比公寓大好幾倍，眾多管道間最後幹管匯集很複雜，一樓大都是開放式公設，管線無法直通下地下室.......等等諸多原因，大樓規模越大管線越複雜，這是公寓建築規模無法比擬的。
雖然如此，基於居住舒適性與安全性，我還是會選擇大樓，不要選擇5樓以下大都不會遇到排水困擾，有些大樓不是每層樓戶數、格局相同，比如10層以下是套房以上是大坪數，或是顛倒過來，在轉換層下一個樓層與上3樓層也要避開，幹管到轉換層也有轉彎的可能。
