請問跟父母借錢買房子有關稅的問題？ (第3頁)

lovely_doc
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21樓

2010-01-20 21:36

跟父母借的話，只要有正式借據，和每個月你的利息轉帳証明，應該可以用來列舉扣除所得稅，但是相對的，你的父母就要申報利息的收入，還是要看一下你和你父母繳所得稅的比例，算一算才知道是不是划算。

至於如果父母是給你錢買房子，不如他們先用自己的名義買(比如說拿1000萬買房子，登記在父親和母親的名下)，再贈予給你，這時如果公告現值只有400萬，等於每個人給你200萬(小於每年的220萬免稅額)，所以就不用繳稅了。但是這時要考慮一點，如果這是一間老房子，增值稅很高的話(稅率為20%~40%)，那可能就要父母先買房子，再贈予400萬給你，你再用400萬去買他們的房子，過程中要保留一些資金流向証明，表示為此房子是"買賣"而非"贈予"，這樣土增稅率就適用優惠稅率10%，會比較划算。

lienly

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22樓

2010-01-22 8:59

國稅局都會質問你資金來源.......
若無法合理解釋, 那就會被認定為贈與.

想用領錢法去逃避.
除非你領出來後不去寄放在銀行.
3W5W還好, 若超過數十W放在家裡也不太安心吧.........

大火快炒 wrote:
這很簡單阿........(恕刪)

lienly

lienly
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23樓

2010-01-22 9:05

北市比較像樣的房子, 公告好像都是超過880W..........

~WISH~ wrote:
2).公告現值>440萬的房子不多, >880萬的更少.

momo721

momo721
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24樓

2010-01-22 23:20

那很奇怪了
如果長輩金錢領出來！
格依段時間，分次存進自己的戶頭
國遂局會查嗎
要說明嗎
我天天麻將！太厲害
逢賭必營！不可以嗎

還是有更好的辦法呢

就是不想繳稅給爛政府
都被黑官污....光

lienly

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25樓

2010-01-23 17:11

當然你可以強辯, 就看國稅局採不採信? 既然每賭必贏, 那也許國稅局也會找你摸幾圈....... 萬一輸了, 你就準備繳罰款吧.....

之前, 我問過國稅局.
假設子在父的公司上班, 每月的薪水算不算110W額度內?
她說, 就看怎樣的工作, 多少薪水? 若超出一般行情太多, 那就會被認定為贈與. 有必要時國稅局還會去公司實際查看工作狀況/性質!

momo721 wrote:
那很奇怪了如果長輩金...(恕刪)

momo721

momo721
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26樓

2010-01-23 19:09

當然不是啦
因為不想被黑暗的社會跟政府
坑光我們辛苦的薪水
所以父母親不忍心
所以才想要詢問大家的意見跟看法
並非刻意逃稅

lienly wrote:
當然你可以強辯, 就...(恕刪)

~WISH~

~WISH~
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27樓

2010-01-23 19:43

------------(恕刪)

oversky0

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28樓

2010-01-23 21:04

家裡一男一女，男的算獨生子嗎？
15151515

dnking

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29樓

2010-01-24 20:22

我也有個疑問!想順便提出:
我跟老婆一個月薪資大約只有70k，那老爸幫我們買了1200萬的房子，
老爸出900萬，我們貸款300萬，那這樣有贈與的問題嗎?

如果買的房子也有算老爸的名字呢?
這樣是不是可以算是我跟老爸一起買，而不是贈與我的??因為有老爸的名字

PS:我老爸老媽退休了~沒有工作!

@鑽石恆久遠，一顆就破產*

lienly

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30樓

2010-01-25 8:45

男女平等.........

oversky0 wrote:
家裡一男一女，男的算...(恕刪)