auburn wrote:
不知道是否有人可以解...(恕刪)
應該是以戶籍裡的家庭收入，因為他申請的資料中有一項是當月的戶籍謄本
所以你的父母不在你的戶籍謄本名單中，是不會被列入計算的。
我申報的報稅資料，而不會額外扣除我父母的收入~ 希望別搞烏龍才好！
雪之鷹 wrote:
是指第三年,結束青年安心成家專案的當年,只會審核這一次是屬於一,二,三類的資格,
還是往後的第三年至第二十年(貸款20年),每一年,或是隨時,都會審核,而且都要符合年收入50%以下的家庭收入
這部分營建署網站青年成家作業規定有提到，
第22條，
前二年零利率購置住宅貸款利息補貼核定戶應於補貼證明核發之日起一年後之一個月內，檢附第十七點第二款及第三款之最新資料，掛號郵寄或逕送至直轄市、縣（市）主管機關，並由該主管機關就其資格現況予以查核；資格不符者，通知承貸金融機構停止其購置住宅貸款利息補貼。
直轄市、縣（市）主管機關自補貼證明核發後第三年起，得視需要隨時或至少每二年就購置住宅貸款利息補貼者之資格現況予以查核。
至於利息追回部分，當資格已不符合時，承辦貸款金融機構應將自事實發生日起至終止日期間，已撥付之補貼利息，返還補貼機關
所以我想，金融機構也是會如數向你要回的！
其實大部分的問題，到營建署網站上將資料讀一次，大概都有解答了！
假設郵局二年期定期儲金機動利率一直都是1.035%，
那"2000億優惠房貸"利率就一直是1.035%+0.2% = 1.235% 囉；
那"青年安心成家"第3年開始(剩18年應該是以216期來算吧？)如果符合第二類，
那利率應該是 1.035% + 0.042% = 1.077% ；
如果貸300萬，100萬用2000億優惠房貸、200萬用青年安心成家，期間如果一直只還每月的本息
沒有額外多還本金的話(200萬零利率時都沒還)；前2年每月只要還"100萬部份"的本+息 = 約4700元，
第3年開始就變成2邊都要還：4700 + 10190 = 14890 元
那如果300萬全用"2000億優惠房貸"來貸，240期每期本+息只要還約 14113 元
這樣算沒錯的話，兩個方式每個月相差了 777 元，是不是代表如果真的拿不出額外的錢來還本金的話，
300萬全貸"2000億優惠房貸"會比較有利囉
(難得上夜班頭腦還這麼清醒
‧‧‧還是說小弟完全算錯了呢
)
waterfoot wrote:
如果貸300萬，100萬用2000億優惠房貸、200萬用青年安心成家，期間如果一直只還每月的本息
沒有額外多還本金的話(200萬零利率時都沒還)；前2年每月只要還"100萬部份"的本+息 = 約4700元，
第3年開始就變成2邊都要還：4700 + 10190 = 14890 元
...(恕刪)
青年安心成家 前2年寬限期只是不用還利息的部份, 還是需要還本金的..
你的算法有點錯誤 , 寬限期內都沒有還到利息及多還本金的部份~所以寬限期過後當然會把
前2年都沒還的部份一下子都加到第3年去了。
光以文字來來看~
一個
300萬利率1.235%
一個
100萬利率1.235%
200萬利率1.077%
相比就知道有申辦通過青年安心成家的貸款方案比較有利了。
用青年安心成家的方案,如果有使用寬限期,可以將免利息的部份全都拿去多還本金。
一個月多還2千元~2年多還4萬8千元~
這樣第3年來的費用就可以省比較多了.
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