政府取得用地,用市地重劃,或區段徵收才有可能免費取淂
這必須是隨著都市的發展才有可能.
如果一個地區不見成長,政府要取得土地是不可能的
市地重劃,大部分歸還原地主.
政府取得土地之後.大部分用於公園,學校,道路等等
剩下一點地用來標售,取得的費用,用來建設公園,學校等硬體設施
硬體建設完備了,在吸引更多人,才能在去取得土地
如果這塊地免費提供蓋國宅,旁邊的公共建設經費來源就少
如果公共建設吸引不了人.地區就慢慢衰敗,..
已台北市而言,中間階層的家庭就已經買不起台北市品質還可以的房子了.
所以需要幫助的有50%的北市家庭.你準備提供多少土地?
如果提供的土地夠1%的市民,那還有49%的市民沒幫助到
那塊地不知道能解決多少0.1%不到吧.頂多就當做大樂透抽獎
我也是覺得公共建設捷運等把都會區拉大.問題就能慢慢解決.
政府再興建房屋,其實已經夠多了,很多地方也夠便宜了..
最基本的問題,這塊地房子要一坪賣多少錢?才能去做規劃,去施工..
這問題不能避免的問題,"價格"...
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以前的商道有一段.城市鬧饑荒,很多人沒米吃..
商團老闆提出,就用"成本"釋出全部庫存的米吧..
一位幕僚反對,認為應該用"市價"大量釋出.
大量釋出後,價格自然緩慢下降,
而在自然下降的過程當中,因為還有利潤,
會吸引很多商人將其他地方的米運過來賣
直到城市的米充足為止..
如果一味的降到成本價,其他商家將退出,停止供應米..
最後變成米很便宜,但是大多數人買不到..
城市米供應量一定不足,還是餓死人..
電視劇層次的思考,官員應該懂..
只是假裝順應民意,騙騙選票罷了.
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