學會投資.買房子不如租房子 (第3頁)

nicebalabala

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21樓

2009-12-11 11:56

tommycheng wrote:
還要考慮貸款+買房或...(恕刪)

投資股票、基金、房產，通通都會有風險。

小乖乖333

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22樓

2009-12-11 11:57

500地坪/100戶=5地坪/戶=750萬X2.5%=18.75萬的土地年租金
4000建坪/100戶=40建坪/戶=400萬X1.7/40年=17萬的建物年租金
1.025的20次平方=1.7倍
18.75+16.5=35.75萬/12個月=3萬租金
不過新屋的租金一定要比較高吧算3.5-4萬
前10幾年折舊很高的

如果能推出這種東西
台北市人也不用整天唉叫房子很貴了吧
40建坪X(1-公設35%)=26建坪主建物+附屬建物
這樣夠一家三口住了吧

sinbalin

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23樓

2009-12-11 12:14

ycyly wrote:
租房買房的優缺點，已經有很多討論了，在此不提
只針對上面二點回應

真的有這麼好康的事??
可以20年平均有7%或10%的報酬

我沒記錯的話，預測未來金融商品的投報平均能有4-5%就偷笑了
那還要非常有恒心及紀律才行
不然一次金融風暴就被洗掉了

還要考慮通膨的影響
...(恕刪)

+1 真是好傻好天真

~WISH~

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24樓

2009-12-11 12:19

------------(恕刪)

jerrylin0406

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25樓

2009-12-11 12:26

高收益債1年7%，連續20年？
基金1月2萬，20年1,300萬？

咳..真是好傻好天真+1

如果真有這麼好康，
那大家都把房子抵押去投資好了！
想想去年買連動債的人吧，
現在還在銀行門口靜坐呢 ><"

我覺得先保本成家立業，
再來談投資才是王道。

阿總0531

阿總0531
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26樓

2009-12-11 12:30

這理論早就被討論到爛了

有人投資有人買屋

自住沒差!!!

所以~~~~看自己~~~

投資買屋都有風險~~還是看自己

樓主可以用這十年來看看投資還是買屋划算~~~反正~~~誰知道明天會怎樣

如果買屋不賺錢~~就慢慢找~~找到沒有被賺那樣大的就好了(會漲的只有台北)

打算自己住的不想被房東趕的~~當然是自己的最實在

狗頭123

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27樓

2009-12-11 12:34

版大的分析,蠻有說服力,
買房除了住的功能,還有滿足個人心理安全需求,也有點強迫儲蓄的含意,
大部分人手頭錢多,通常大手筆消費,很難控制,
這部分就無法用理性分析解答.

任何投資沒有只漲不跌的,房價也是,
股票可以炒作,房價也可以,甚至任何民生必需品都可以,

不管股市或房市都不用想的太好,太完美,怎麼上去就怎麼下來,
金融海嘯才不過一年多,大家好像都忘記過去的慘況了.

一團一團

一團一團
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28樓

2009-12-11 12:40

版大
我了解了
所以
同理
學會投資
何必去念什麼高中大學的
何必去努力做什麼工作
每個月薪水只有那一丁點

還不如好好作投資
這樣
每天可以快快樂樂出去玩
不用去上班
還有一堆鈔票會自動進門可以花用
真是光明快樂的人生啊
哈哈

wchpfish

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29樓

2009-12-11 12:46

說的是沒錯拉，但是投資如果穩賺不賠，

我想大家都不用工作了，反正網路這麼發達，

全世界都是投資市場，網路下單就可以了，

不結婚不生小孩，確實租屋比較實際，反正及時行樂，

反正賺的都是自己花，只要進棺材以前把錢花光就好，

若有小孩的話，辛苦一點買間房子，以後就可以給小孩，

說明白一點，房子買了之後，只要台灣還存在，沒有戰爭

沒有被打爆，沒有被毀滅，那房子永遠就是你的，

幾十年幾百年都是你的，簡單說，買房子是爽到後代。

但是自己卻過的很辛苦。

阿宅與阿呆

阿宅與阿呆
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30樓

2009-12-11 13:35

eyeonkim wrote:
本來今年想要買房子....(恕刪)

同意你的看法.
如果買房會導致生活品質下降, 確實沒必要勉強.
所以才會有人建議房貸本息攤還別超過月收入 1/3.
不過每個人拿捏的比例不同, 定義的生活品質也不同...
但我覺得租房子還是有差, 一般不太捨得裝潢得漂漂亮亮.
買房子可以說是資產配置, 花錢佈置得美美的, 也可說是投資一個"溫暖的家" -> 無價.