投資客該醒醒了!!2010年網友看衰台灣房市！ (第3頁)

jackychen23
個人積分：16分
文章編號：16080423

16分

21樓

2009-11-26 18:32

~WISH~ wrote:
繳了遺產稅就免土增稅，看來是最後選擇。
朋友有類似問題（不過房子小很多），屋齡舊、土增稅高，賣價想賣”市價+土增稅”，很難。
後來他們決定整理一下出租，至少還有租金收入。

嗯~
假設公告地價目前39.x坪,值5000萬,
扣掉免稅額1200萬後,要計算的部份為3800萬,
所以,,遺產稅380萬 --->這是最少的部份了 ~~

唉~~小弟工作10年了,,,養爸媽,,養老婆,,養小孩,,養自己,,
存款連目前遺產稅的60%都不到呢!!

遠雄大老還說,,房屋漲價是對全民都好!!
我怎麼沒看到好處呢???

算每50年繼承一次,,每次要380萬(假設以後公告地價不再調升)..
平均每年要付7.6萬,,

聽我媽說,,我家地價稅,,一年要將近10萬~~
加起來,,平均每年要付出17.6萬元~~~

遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!
遠雄大老闆,,快來把我家給買下吧!!!

That's All

Formosa Trail

Formosa Trail
個人積分：88分
文章編號：16080548

88分

樓主

2009-11-26 18:42

cwc006 wrote:
請問... ...(恕刪)

= =很多吧
金磚四國越南德國韓國
一些產油國產金國

要正確資料可能要去聯合國查一下
不過至少是正成長
但臺灣實資薪資是負成長

這應該沒有疑問

廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？

cwc006

cwc006
個人積分：17分
文章編號：16080657

17分

23樓

2009-11-26 18:49

Formosa Trail wrote:
= =很多吧
金磚四國越南德國韓國

所以這些國家的人民都買得起房子?

後大麥造

後大麥造
個人積分：0分
文章編號：16080880

0分

24樓

2009-11-26 19:03

cwc006 wrote:
請問...
世界上哪一個國家房價的漲幅跟人民收入是成正比的?

多數正常國家

KKao

KKao
個人積分：13分
文章編號：16080908

13分

25樓

2009-11-26 19:05

擁有房子是很基本的生存權力，如果這點都做不到，那只能說這個社會的運作規則不合理。

要修正不合理的運作規則有很多方法，文明一點就修改資金運作模式，調整貸款利率，興建低價國宅之類的

專制一點就重新分配財產，像耕者有其田之類的，最絕望的時候就訴諸社會革命。

財富的分配要是嚴重失衡，就算大型反彈(革命)不發生，小型反彈(治安事件)也會不斷出現。

人最好不要有點錢就覺得天下盡在自己腳下，社會不只是統計數字而是有機體，而生命總是會找到出路

cwc006

cwc006
個人積分：17分
文章編號：16080963

17分

26樓

2009-11-26 19:09

後大麥造 wrote:
多數正常國家

煩請舉例幾個"正常國家"?
謝謝

Formosa Trail

Formosa Trail
個人積分：88分
文章編號：16081297

88分

樓主

2009-11-26 19:30

cwc006 wrote:
所以這些國家...(恕刪)

總的概念是這樣沒錯
就算是收入成長=>房價成正
也是正比
買不買得起還要看國情
跟房價成長幅度
不然你舉反例
= =|||

臺灣實質薪資確實為負成長
然而房價是正成長
不是嗎????

廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？

cwc006

cwc006
個人積分：17分
文章編號：16081423

17分

28樓

2009-11-26 19:39

Formosa Trail wrote:
總的概念是這樣沒錯
就算是收入成長=>房價成正
也是正比
買不買得起還要看國情
跟房價成長幅度
不然你舉反例

你舉的國家金磚四國越南德國韓國
請問他們國家的房價除了跟收入成正成長外
他們的房價都是"合理的房價"?

Formosa Trail

Formosa Trail
個人積分：88分
文章編號：16082766

88分

樓主

2009-11-26 21:06

cwc006 wrote:
你舉的國家金...(恕刪)

合不合理的認定是該國人民的觀感
我不是該國人民,很抱歉無法回應你這方面的問題
如果你認為那些國家不合理
可以說給我們聽聽
我也願意受教

不過這已超出我一開始所提出的部分
我所回應你的那些國家也只是指出收入正成長
亦跟你說明相關數據可能要查一下聯合國的資料
縱使與房價未達相同之成長幅度
但必竟為正成長之事實

反觀臺灣是普遍薪資未增但房價卻反向上漲不少
值得欲投資不動產的朋友省思才是

如果您有特別的見解
歡迎你提出說明

廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？

jackychen23

jackychen23
個人積分：16分
文章編號：16082943

16分

30樓

2009-11-26 21:15

Formosa Trail wrote:
如果你認為不合理可以說給我們聽聽?

我可以說~~我家房價不合理嗎???

That's All

投資客該醒醒了!!2010年 網友看衰台灣房市！

投資客該醒醒了!!2010年網友看衰台灣房市！