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房地產是不是真的冷掉了啊?

我記得仲介業的當月營收並不是當月的業績
而是分幾個月認列
所以九月和十月的房市冷暖可能要年底或明年一月才看的出端"泥"吧

abc125789 wrote:
因為大家已經看開了。

每個人在房屋上的選擇權愈來愈小,
期望的價格不再出現,能負擔的價格又那麼低。

只好自己去騎單車健身,並且在遠方看房子。
數數看有多少沒點燈,有多少沒裝空調。


+1
pochin7879 wrote:
上市建商遠雄建設在今年 1- 3 季獲利進度超前的情況 之下,並且加上第 4 季的銷售可觀獲利進帳,昨天並 且宣布調高 2009 年全年財測,稅前盈餘目標調高為 71.81 億元,每股稅後盈餘目標由 7.18 元調高為 9.06 元。...(恕刪)


遠雄1~3季好像賺4.7元左右, 意思是第4季必須有超強的4.3元的獲利表現才有辦法達到9.06?還是他有認列其他轉投資沒有列出來?

華固比較保守, 1~3季賺了8點多元, 第4季說會賺1元...不過遠雄股價也曾經超越華固說.

買不起房子乾脆改買營建股或房仲股算了, 房價漲他一定也要漲, 房價跌他也跟著跌...只是也有可能會跌比房價快啦(看看去年初到目前的表現...雲霄飛車啊)

http://news.cnyes.com/stock/dspnewsS.asp?fi=\NEWSBASE\20091110\WEB3035&vi=33537&date=20091110&time=20:15:49&pagetype=index2&subtype=home&cls=index2_totalnews

遠雄建設指出,調高全年財測的主要原因在於林口建案 「遠雄大未來」,提前於今年 10 月開始認列損益;同 時, 「遠雄新都-四季妍」等建案因為銷售優於預 期,使得可認列之獲利增加;而 採權益法評價的轉投 資公司遠雄人壽獲利表現良好,可望認列部分減損損失 的回升利益。
willk wrote:
>chou1223 wrote:
>老實跟您說, 會在網上閒晃發文的, 大都是不會買房子的.

>真正會買房子的那些大老闆, 就直接買了.

>發文變少只是代表買不起的人更多了,

>並不代表買得起的人變少了.


前後不一致...


哪裡不一致?

我覺得這是針對目前現況最貼近事實的解釋


可針對各種矛盾現象做出合理說明

簡單來說,目前的市場可能是屬於衝價不衝量的狀態
所以有可能出現營收高但成交量低

形成物件太多賣不出去,但財務報表很好看的現象
出捷運站看到三明治人在那邊好像擺地攤一樣
也有在地上寫急售的

這價位有點曲高和寡了
我也以為房地產似乎是冷掉了

因為價都開得太高..

但今天成交了信義區的豪宅

1坪130萬..

所以呢..

別想太多...

別人冷熱?我不清楚, 倒是我已經不看房了..

曾幾何時,一千萬被當成"垃圾", 還被代銷酸,連一賭樣品屋的機會都沒有.

Paul123 wrote:
別人冷熱?我不清楚,...(恕刪)


贏家總是寂寞的
心冷掉了,回去住40多年屋齡的老家了
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