瑞銀：未來2-3年內 台灣房產每年漲幅5-10%
瑞銀展望國內房地產市場走勢，表示房市並未出現供需失衡的現象。其論斷基礎在於對今年 1-7 月營建執照核發數目的觀察；再加上股市回溫、低利環境等因素交加，瑞銀預估未來 2-3 年內，房產每年漲幅在 5-10%。
瑞銀證券投資研究副總裁鍾朝安表示：「展望未來，房市基本面沒有悲觀理由，房市供需呈現健康狀態。」
鍾朝安認為，從台灣建執照核發數比去年同期還減少 50%的情勢來看，未來市場供給不會發生過多的情況，這有助於房市表現。
我好奇的是，
既然大家都知道房價要一直漲上去了，
建商應該也沒理由不知道，
那理論上應該是要多申請建照並加快推案才對阿，
怎麼建照核發數反而降低??
再看98年7月內政部公布的地價指數資料
http://www.land.moi.gov.tw/filelink/1051c-1.pdf?cid=1051
建商這麼看好房地產的話，
應該拼命搶地買地然後蓋房子來賣阿，
理論上地價應該漲才對阿，
怎麼地價指數反而不增反減 ???
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