房地產漲跌，吵得不可開交? 泡沫化才是問題 (第3頁)

idfour409

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21樓

2009-09-15 10:59

JussiZhang wrote:
奇怪，這一篇開版又沒...(恕刪)

對阿真的很奇怪
我只是舉我身邊的例子
特定護衛隊就跑出來謢航
好險是在樓主的版
之前在護衛隊的版
他們說不過我
直接黑我
不讓我發言
超誇張的
搞到那個版像一言堂
像勸敗文
投資客程度如果那麼膚淺
賺的了錢有鬼

1+1=3

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22樓

2009-09-15 11:14

idfour409 wrote:
都號稱已經售出七、八...(恕刪)

昨天仔細去看他外面有裝空調的戶數只有一戶
難道現在流行不吹空調嗎
還是把空調的錢省下來買房子了

看的到空調放外面的房子--就別買了...早晚--房價一定跌停板

picnic

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23樓

2009-09-15 11:24

ettvyang65 wrote:
台灣真正買屋的不多，...(恕刪)

仲介建商的話相信5成已經算很好了, 內湖安x街上的綠x湖, 代銷口口聲聲說快賣完了(幾個月前吧), 現在常常在水果報登整頁廣告, 不是快賣完了嗎, 還花大錢賣廣告幹嘛, 一個就是你賺太多, 一個就是你根本還有很多貨在手上賣不出去.......如果你老老實實說消費者就不會對你這麼反感, 騙人騙習慣了, 你跟我說什麼我都抱著懷疑態度.

picnic

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24樓

2009-09-15 11:27

你們在這裡常常講點燈率不高, 等下建商靈機一動, 給你沒賣出也點點燈的花招, 真的哭笑不得........

Tony1253

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25樓

2009-09-15 12:17

1+1=3 wrote:
看的到空調放外面的房子--就別買了...早晚--房價一定跌停板(恕刪)

想請問一下
這是為什麼呢

謝謝謝謝 ^++^

dgame

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26樓

2009-09-15 12:35

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090915/78/1r48z.html

關於灌坪數的問題...
關鍵是 -----
'高雄市建商公會為整合業界意見，昨日也召開法規會議，會中近三十位會員建商一致同意，由該公會彙整現行法令施行正當理由與公設分攤計算標準，向內政部提供參考意見，以維持現行作法不變。

高市建商公會法規會主委張永義表示，當前陽台登記方式，買賣雙方較無爭議，至於雨遮、屋簷與停車空間等登記問題，政府修法時也應考量綠建築設計潮流與都市景觀美化等實際需求，不應一味修法限制業者的設計創思表現。至於售價高低問題，則由市場機制決定，業者為求順銷，所謂「灌虛坪」的作法也會逐漸淘汰。'

這些業者,還是希望能由"市場機制決"
如果還要靠"市場",就不會有賤商灌坪的做法了

clark001

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27樓

2009-09-15 13:39

Tony1253 wrote:
想請問一下這是為什麼...(恕刪)

簡單
現在許多新大樓為了外表美觀
交屋前都先留好放置冷氣室外機的位置
也會言明不可以把室外機掛到非指定位置
只是為了整齊美觀房價好一點

房市泡沫化或許是如此
這波金融海嘯搞得好像很多人都中箭
但是真的像表面上那麼可怕嗎?
我想非要等到過個幾年才知道吧
這次H1N1不也是如此嗎

現在看到的都是表象
不等到最後誰也不知道
假如北美真的景氣復甦會如何??
經濟活動本來就是環環相扣
沒那麼多神人可以掌握整體
多數人看到表像來推論
我也是如此

房市泡沫化??我覺得可能性一半一半吧

idfour409

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28樓

2009-09-15 14:05

之前房地產購買
投資客及自住型大概一半一半
也就是大概每個自住客都會被偷資客坑殺到一次
但最近隨這房價飆漲
前鎮子才有新聞說
最近買房的人
投資客已經大於自住客了
在能坑殺的肥羊減少後
投資客要去哪挖錢
大家等吧
這些投資客沒肥羊吃
很快就會開始互砍了
不砍的人就真的要賣老婆了

--我說的空調包括你的室外機

Bratt

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29樓

2009-09-16 0:42

房市會不會泡沬化就我所看到例子來論
1)三峽北大特區
一個月大概會有15天(白天晚上都會)從高速公路經北大特區
看著北大特區從祗有台北大學到房子蓋到屋屋相連到天邊
到現在到什麼看到北大特區的泡沬化
本來建商一直說捷運三鶯線會經過(實際上連環評都沒有提過)
一堆廢墟
蓋了這麼這麼房子真正點燈的有幾間???
實際的住戶的心得
同事有一個住在北大特區買在20萬左右
現在多少??
有一個建案殺紅眼了吧
48坪好像賣768萬吧這個價格賣的出去嗎??
空屋還是一堆
2)新板特區
真的好賣嗎??
二年前到板橋上班看到一堆房子狂蓋
現在呢??舉個例子好了
縣政府前的高更祗有一戶住進去三天前屋子在窗戶貼售
其他建案呢??
連仲介都說要先說把價格砍個3成看看能不能賣的出去
3)永和的水悅
今年5月看到開始準備蓋甲山林代銷說3個月要賣出去
實際上呢今天9月16日了4個月了賣光了嗎??
這二天無聊跑去LDS還有一堆賣不出去
說他的房價有多好誰相信呢??
4)淡水地雷區漁人碼頭有空大家去看看
現在那裡有多少人在住>.<

坦白說大家都說二手屋好賣
實際上大家心知肚明
最老婆生完小孩想買房子
實際上有房子被投機客重新整修抬高價錢拿出來賣的
房仲抽5% 投機客呢??

實話實說對房市未來有什麼榮景實在看不出來

日安~金色光芒

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30樓

2009-09-16 1:54

idfour409 wrote:
這些投資客沒肥羊吃
很快就會開始互砍了
不砍的人就真的要賣老婆了

大大我想問一個比較深的問題
所有投資客裡面,可能大多數都是以銀行貸款來操作的
假如寬限期到了,這些投資客還沒有讓房子脫手,
那麼投資客的停損點會設在哪裡呢?

我也是想買房子的人,但我真的對市場上一堆人在唬爛的表演覺得無奈
我想我只能睜大眼睛來保護自己了