8859K wrote:
你的想法還真天真! ...(恕刪)
其實我認為某一方面房價的上漲是因為太多投資客炒作結果
我沒能耐要求投資客不要進場炒作生活必需品的房屋市場
投資客有雄厚資本和廣大的房仲人脈
我很清楚一般人在廣大房屋市場是相對弱勢的
沒錢沒關係的我和每天就是和房仲打好關係 , 找好物件來低買高賣的投資客 當然比不贏
但是買房子是我一輩子的事 , 大不了我花幾年時間跟你耗 , 反正現在租屋真的還蠻便宜的
我就是不跟投資客買 讓你沒有下一次機會跟資金在房屋市場上跟我搶好物件
這只是我的想法 但是如果大部分怨恨房價太高的一般人 , 都是這樣想
投資客首要的就是要賺錢 , 房屋周轉率要高
慢慢的投資客發現無利可圖了 , 因為他的房屋周轉率變長了
房價也許就不會漲這麼兇 而且超乎一般人的想像
此外我不買投資客的房子 是因為我認為在投資客手上 討不到便宜
我認識的投資客好友 , 在跟他聊天請教的過程中發現他實在有太多太多的技巧 , 可以讓你自以為買到賺到
畢竟這是他賺錢的專業 , 你想要投資客認賠殺出 , 是有機會的 但是機會不高
與其這樣我還不如和一般自住要賣的打交道 , 大家經驗值差不多 , 相對被騙風險就比較低
llinsh wrote:
2009-09-11 10:05 by llinsh
任何事物都是一體兩面
不必只關注人家賺錢時的風光
人生就像作生意 豈有穩賺不賠的道理
推這句話
..
我舉一個我認識的投資客 他的投資模式
他都買在建中或者剛新成屋
然後在社區管理到一定規模 中庭弄的漂漂亮亮時賣出
都會有價差
人家賭的是 他看得準此社區弄起來會很漂亮
(有些買方就會 啊..怕建商蓋不成房子 也不知此社區會不會上軌道 上軌道再買)
我就覺得
這樣的投資客他冒這樣的風險(不確定性) 而以後的買方要在風險低的情況下入住新屋
多付點合理嗎
我是覺得很合理啦
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