假如樓主事事項項都能夠自己來的話
那就自己買就好了
何必透過仲介?
人家跟你解釋住家附近的大環境小環境 以及其他東西
你稱它為bala bala bala?
假如他說的物件 完全不是你想要的話
那怎麼又會一步一步踏入他的圈套?
圈套? 不是你想要的條件嗎?
我覺得是樓主心態有問題
BandofBryan wrote:
而且告訴我們這間房子前兩天有人談價談不下來，屋主不肯降
但經過他們對屋主不斷的勸說，屋主願意降到990萬
因為今天他看到我們是真正有需求的誠意買方，
所以他願意以他"店長的權限" "犧牲 10萬仲介費"
以980萬賣給我們 ， 並且立即帶我們進去那間房子體驗他所說的"好"
我比較好奇的是所謂的底價"990萬"...
是真的屋主的底價...還是店長的底價...
樓主的內文中提到房子30坪 30％公設，
3房含車位 原開價1180(並秀出屋主的簽約證明)
但是那是開價...並非成交價...
若真是屋主底價...那這店長就不錯...
若不是屋主底價...那......就不多說了...
應該帶看其他九百萬附近的房子
然後跟屋主說明這間是比較好的那還ok
而且說不定帶看其他相同價位的物件
樓主反而中意其他帶看的物件也不一定
而不是帶看更爛或更高價的物件
以此來證明這間房子的好!
明明就只是為了成交而成交罷了
樓主的表達或許不太適合
但我也不覺得仲介那方好到那去
我同學（四個小女生）有次在外租方子是透過仲介 也是連鎖的
他們住進去之後，剛開始也沒事。
後來開始被委員騷擾，要求他們繳清所有的管理費，包刮他們住進去之前的兩年份的。
他們簽約時房東是沒有出現的，原來房東欠繳很久的管理費了。
但是委員哪管這些，好不容易有人住進去，可以讓他討債，開始要求我同學繳，我同學覺得不合理，只願意繳他們住進去開始的管理費。
可是委員開始騷擾他們，先說要鎖電梯卡，還要堵在唯一的電梯口，還三不五時的去敲門討債。
我同學聯絡房東，房東說一切交給仲介，可仲介每次發生事情都推託說有別的客戶，他在忙，下班了。等等
之後的引爆點是，有次委員又上們討兩年的，住對面戶的男生（同班的）出來勸說，結果跟委員起衝突，還動起手來，委員還放話說要打對面的男生因為他多管閒事，又說會查出我同學家住哪裡。叫他們小心點。
事發後，我同學在街上游走不敢回去租屋處，是被我發現問起我才叫他們先去我那邊。那時打電話給仲介，他們也是推託說有事。
然後我同學決定要搬家，仲介才出現，說什麼已經跟委員溝通過了，我們問，那房東會把兩年繳清嗎？沒答案
反正就是出現想要說服我同學他們繼續住，喵咧，要是你女兒遇到這種事，你還會叫他繼續住唷？
我們跟他們說委員動粗的事情，他們說我們太誇張，委員只是開玩笑，對阿！開玩笑打傷我同學，好好笑唷。還說啥那棟有住警察，沒事沒事，住警察又怎樣？
沒重傷啦，只是被磚塊差破皮，外加一小塊瘀青。
反正最後他們還是決定搬走，房東完全沒有出面過，什麼話都仲介再說，裝的好像很熱心，對阿！熱心介紹我同學一間沒有完善處理的房子。這感覺應該就跟買了一棟房子，卻莫名揹債的感覺差不多吧？
仲介！！好工作！！介紹房子不用幫客戶把關，讚！！且他們本來就知道有欠了。
那次介紹仲介費用八千多，他們期間還說，他們不過拿八千多其實沒有義務幫我同學他們處理那些事情，說的自己好像在做善事，真好。且是她們一開始就交給我同學有問題的物件才造成後面的事情的吧?
為免被轟附註: 我們租屋的地方是鎮民不到三萬的沿海小鎮
我承認仲介也有好的
後來透過一位也是仲介的狗友
他對我們分析法律問題
我們對房東解約的法律問題 房東欠債委員的法律問題(不關我同學的事) 還有委員對我同學動粗的法律問題
三者以法律觀點來說其實是分開的
可那次經驗 我想我同學以後會對仲介很感冒吧?
吾的頭像不是狗.....是德國動物園的北極熊弩特...幼熊樣
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