房仲業一定要這樣炒成交價嗎？ (第3頁)

ROBERT
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21樓

2009-06-22 15:37

rhjang wrote:
但騙說已經賣出也太扯了吧, 難道這沒有涉嫌詐欺什麼的嗎

問題出在

1.一開始仲介說賣出去有沒有留下證據---明確的地址等等,還有錄音蒐證的證據到底成不成立(証證之所在,敗訴之所在啊)

2.成交到過戶有時間差,大家都還要等

3.不是每個人都有時間,董得如何去請謄本來查證
以我來說就曾在第3點幫過一些朋友了,有些地方甚至要親自去地政事務所請謄本咧,不是每個鄉鎮都可以請謄本咧,很花精神

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a290861

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22樓

2009-06-22 16:14

saya wrote:
最近老婆的妹妹在看北...(恕刪)

我猜測那個仲介~可能打算帶你們看~他自己用人頭買下來的物件o

ccho0215

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23樓

2009-06-22 18:57

簡單的說
仲介就是以成交為手段不計代價...
小弟我曾經想要賣房子~~
找上仲介~~
結果仲介就問我房子有哪些缺點?~
後來找到可能的買方~~
於是就對我說,我那些缺點可能會很嚴重~會影響買方買的心理~~
就是故意把缺點放大,讓我怕房子賣不掉
然後跟買方說我那裏多好多好~~如果不趕快買,會被買走之類的
接著希望我壓低價格,一直跟我殺價~
然後對買方把價格拉高~
後來幾乎是用逼的~
我覺得心中的那個底線或價碼守好就好~
不用太在意仲介怎麼說!
她們只是要賺仲介費而已!
不會為買賣雙方任何一方著想的!

市政路

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24樓

2009-06-23 0:24

家人3年前買屋的時候也是被房仲給唬了, 什麼另一買方價錢多出50萬, ,要我們趕快下斡旋, 連砍都沒砍, 不過最近看到附近X慶房屋廣告, 開價竟然多100以上, .......房價幾乎都是上揚的.

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25樓

2009-06-23 9:37

ccho0215 wrote:
簡單的說仲介就是以成...(恕刪)

仲介是為買賣雙方服務的神聖媒介

小心駛得萬年船

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26樓

2009-06-23 9:39

說實在的..

看很多房子以後..

小綠比小黃誠懇多了...小黃話術很多...

dylai1975

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27樓

2009-06-23 9:48

saya wrote:
最近老婆的妹妹在看北...(恕刪)

有可能b仲介不知道a仲介已經賣掉了

我遇過

不過，仲介的話…聽聽就好

ANTARCTICA

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28樓

2009-06-23 9:51

仲介不靠騙, 能在仲介業待得久嗎?
要顧肚皮, 有時臉皮就不用管那麼多了.
^++^

riderhuang

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29樓

2009-06-23 18:01

我忘記是從那裡看到的
通常仲介會先問賣屋的人,希望賣多少錢(假設是500萬)
然後把那價錢加2成,就變成仲介網路上的價錢(600萬)
所以買房子,不管是跟建商買,或是跟仲介買
都要會殺價,而且要多作功課
出價前,要先有個底價
超出底價就不要買(那怕是超出1元)
千萬別聽仲介在那裡天花亂綴,又追加上去

要抱持著一付大不了不買的心態
反正錢放在身上多舒服
何必給建商跟房仲賺,還要受氣

terry_tu

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30樓

2009-06-23 23:18

有時真得懷疑是屋主不肯降價～還是仲介在虎爛～

買賣房子最常輸的就是買方了 ...