頂樓優缺點 (第3頁)

脆弱Bruce
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21樓

2009-05-31 0:43

我最近在網路上買了進口的抗熱防水漆

請水電師傅幫我塗刷在一個ＲＣ加蓋的房子屋頂

才剛完工沒多久

還在觀察

不過上一次爬上去看

太陽下白色抗熱漆閃閃亮很刺眼

在下午太陽曬過後用手摸竟然是冷冰冰的

（我在用以前以為會是房子裡面冷但是屋頂還是熱的只是熱量比較難傳導下去）

摸旁邊水塔跟樓梯間是熱的

我下巴差點掉下來

又定了三桶要用在另一間鐵皮屋

到時我在拍些照片貼上來

現在是給房客用

真的好用到時可以在自己住的房子用

如此頂樓完全不用考慮熱的問題了

icewalker

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22樓

2009-05-31 6:00

換我下巴掉下來,
當初還花錢搭遮雨棚,貴森森.....
能請提供資訊嗎?
可以加做在防水處理上嗎?

脆弱Bruce wrote:
在下午太陽曬過後用手摸竟然是冷冰冰的

（我在用以前以為會是房子裡面冷但是屋頂還是熱的只是熱量比較難傳導下去）

摸旁邊水塔跟樓梯間是熱的

我下巴差點掉下來...(恕刪)

脆弱Bruce

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23樓

2009-05-31 15:57

可以塗在原本的防水層上

要加一層底漆就是

底漆很便宜一罐幾百元,我25坪RC屋頂用兩罐

抗熱防水漆比較貴

總工錢是6000元,材料費是6500元,合計12500元

總共塗了一層底漆跟3層抗熱防水漆

賣家說保用5年

5年後再用塗一層就行(也就是說材料費連原本的一半都不到了)

為了避免廣告嫌疑

就不提供廠家資料了

我今天又爬上去看

一樣的大太陽

但是還是冷冰冰的感覺

跟旁邊的樓梯頂跟水泥水塔真是天壤之別

抗熱功能已經無庸置疑

只差在耐用度還需要時間考驗

不過今天發現一件很有趣的事

不知道是因為這漆閃亮刺眼的關係

還是溫度比旁邊的任何屋頂都低

今天多了一些鳥大便

好像有吸引鳥的功能

blinnxu

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24樓

2012-07-29 15:03

水性防水漆很好用，要買白色的，具有反光抗熱效果，要塗厚一點，反覆起次!
旁晚時我去摸女兒牆，溫度低很多很多!

據說涼涼漆更好用，但我沒試過!

Feelingchung

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25樓

2012-07-29 15:21

melbournebest wrote:
集合式住宅能買到頂樓算你運氣好,因為這種好康通常都被蓋房子的人自己吃掉,

為什麼說集合式住宅能買到頂樓算運氣好?
集合式住宅的頂樓跟一般大樓的頂樓有什麼不一樣嗎?
我住過有電梯的七樓華廈的六樓
很幸運沒有嚐過頭頂有腳步聲的困擾
我現在住的是公寓的頂樓
卻被夏天熱到爆、漏水漏到下大雨不敢出門困擾到不行
現在我正在等浮洲合宜住宅抽籤
其中每一棟都是頂樓最貴
這點我真是想不通
雖然我很慶幸最貴的頂樓剛好是我最不想買的樓層之一
但我始終很納悶為何頂樓又熱又最先開始漏水
還會賣的最貴、大家又要先搶?

Feelingchung

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26樓

2012-07-29 15:37

pan6282 wrote:
我現在住的就是頂樓!!夏天室內比室外還熱!
冬天...又冷得半死!!

+1000

我覺得住在頂樓真的好痛苦
只有6個字形容:冬嚴寒、夏酷熱

之前我看過南崁一間大樓頂樓的房子
才11年的屋齡就已經漏水漏到主臥室天花板有一大塊水漬
更誇張的是
那棟樓2年前(表示屋齡9年的時候)就已經因為漏水而做過一次防水
我們後來上到頂樓一看
可能是頂樓太熱熱漲冷縮
加上管委會請來的防水工程太粗糙敷衍了事
那地板上舖的防水板都已經翹起來了
水就是從翹起來的縫隙又開始滲到那間房子的天花板
而且那棟樓的頂樓鐵門破破爛爛
幾乎掉了一半
當天看屋時恰巧風很大
壞掉的鐵門重重敲著門框旁的牆壁
每30秒一次
比樓上鄰居的腳步聲還恐怖
若遇到這種雖然有管委會
但運作不健全的大樓
買頂樓真是太恐怖了

eric@5888

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27樓

2012-07-29 15:58

頂樓說穿了都是違建緩拆！

基本上設備都比較陽春隔熱防雨的設施都比較兩光一點

好聽一點是view不錯但是市區看的也都是人家的鐵皮屋頂

醜得要死還裝有fu就不必了........

當然也有那種五星級的頂樓弄個空中花園什麼的！

前提是不要被鄰居舉報違建敦親睦鄰要做好

改天被人家弄了還不知道是誰搞你.....

現在這類的物件管制的更嚴要大興土木來改建比較難了！

很多抽水馬達跟水塔也裝在頂樓....噪音問題.....

另外下大雨我也住過那種隔音差的連講話都快聽不到....

當然爬樓梯就是練體力這是最基本的！！

blinnxu

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28樓

2012-07-30 20:52

在這邊我也分享一下經驗細節:

經驗上，頂樓外牆地板塗層最佳的材料是瀝青，瀝青分為軟性和硬性，
所謂軟性瀝青，在常溫下它是軟的，硬性則是硬的，
軟的可以直接倒出施工，硬的則需加溫軟化才能施工(比如用瓦斯罐噴焰槍)，
我只用過軟性的.....，想到還要用火烤，手都軟了!
塗層被太陽日曬後，會再軟化就流進縫裡了!我會不定期檢查，然後再塗佈我覺得有可能缺失的地方....
太陽曬得越久越深入，記得要適當追加劑量。
瀝青還有個好處，就是不需花太多力氣清理建築物表層，就直接給他塗上去吧!他會滲入進去....

瀝青是石油提煉最後的產物，所以它幾乎沒有再變質的機會，
事實上，汽車的底盤多有塗佈一層瀝青...

我覺得水性防水漆也不錯，我建議買白色的，白色還有反光抗熱效果，
塗過後，我傍晚再去摸牆壁，溫度降低很多很多...
建議可以反覆多塗幾次...
它甚至可以塗在以乾燥的瀝青上...

經過我的DIY處理，我們現在在屋頂種菜、種花，過著都市農園的生活，
最近準備要再擴大菜園的規模! 真正的有機蔬菜喔~

cazando

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29樓

2012-07-30 21:09

頂樓的好處是可讓頂樓住戶多個屋頂的"使用權",但所有權是平均屬於所有住戶的
頂樓如果不加蓋不處理那就會有夏天熱和雨天漏水的問題
可是如果頂樓你能善加使用的話,不只可以種菜或加蓋當成儲藏空間或分租他人,也可以屋頂加裝太陽能板和太陽能熱水器省電減排呢
我個人是蠻喜歡頂加的啦,只要是就地合法的那種就沒甚麼問題

louissvs

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30樓

2012-07-30 21:19

好刺激的頂樓.....

bis0815 wrote:
當你發現樓上有腳步聲...(恕刪)

忍忍忍