Dora MOM wrote:
升息,會有一堆的斷頭...(恕刪)
除了房貸，把企業也考慮進來的話....
借100億，設定2%的利率十年期的話(事實上企業短中期授信很難超過7年)，原本每月本利攤還約9千2百多萬，升1%每月變成9千6百多萬......不知道電子業這種資金密集、毛利低的產業怎麼辦.......
aa2176 wrote:
升息對投資客更沒有影響
手上房子隨便都有個幾百間在出租
利率升個1%或2%沒在怕啦
再套一句仲介及投資客常用的名言
投資客的口袋都很深的
對嘛~公道話終於出現囉~不夠錢的趕快去賺錢~去去去賺錢
今天澳洲 二度升息。
明年 第二季之前 台灣應該會升息。
現在股票漲高了，賣掉 現金沒地方 停泊，升點息吧，賺短利息。
升息之後，股市動能漸少，開始下跌---> 股市跌 爽
股票跌再來撿便宜---> 爽。
股市跌--> 財富縮水，買房的資金也縮水--> 房價跌 爽
升息對借錢的人 and 公司 影響最大。
公司營運穩健的公司，領死薪水的上班族，真是一大利多。
這麼這各政府，鼓勵大家去借錢買房，生個息 哇哇叫，要跟美國次帶一樣嗎？
利率波動 本來就是合理的。
日本政府 壓低到零率----圖利財團，榨乾定存族。
搞到最後 自食惡果，財務每況愈下，動彈不得。
真的。如果你沒有借錢，你工作的公司 穩建，目前升息百利無一害阿。
什麼怕 景氣不好，公司周轉不靈，根本狗屁，該倒的就給他倒。
如果不合理的壓低利率，爽到 銀行 欠錢的公司，借錢的人，那些公司賺錢會分你嗎？
沒欠錢的人這麼該死喔，利率被壓的這麼低
chengchungyao wrote:
調整利率, 有看到銀行把活存也調上來嗎?...(恕刪)
基本上活存的利率不太動的, 銀行大多都是調整定存的利率,
而從4~5年前開始, 房貸的計價方式就變成和定存利率連動,
每家銀行都有自己的定存利率指數, 也就是板上常提到的I值,
通常是連結四到八家大型行庫的平均定存利率做為基本指標,
這一波的升息正是因為各大型行庫已經調升了定存利率,
所以房貸的利率就會跟著往上調, 10月初已由台銀開了第一槍,
率先提升定存利率, 預料各大行庫都將會陸續跟進。
所以銀行利差是並沒有擴大的, 錢借你還要被嫌, 別冤枉了好人呀!
請參考這一篇報導 ←按左鍵
這句話本質上並沒有錯，所以貸款利率是I值再加加碼數,
I值就是N大行庫的平均定存利率, 各家的定義都不一樣,
可能是四大,五大,八大行庫的平均, 也可能是用一年期,二年期, 或是固定, 機動,
但總而言之, 這I值跟定存利率就是絕對正相關, 只要定存利率上升, I值就上升,
其他的資金成本控制考量, 就只能由加碼來控制, 當利率趨勢在上升時,
銀行基於業務成長考量, 可能會降低新貸戶的加碼, 讓新貸戶的利率水準維持,
但對舊貸戶來說, 你的加碼在放貸當時已經固定了, I值上升, 利率當然會跟著調升。
2.台銀也沒有調升定存利率,他也不敢在央行沒做動作前調升, 如果有調升的話
全市場的資金全擠向台銀去了?
剛好台銀網站的利率公告可以自己選擇日期當時的掛牌利率, 這就不需要爭了,
請移駕：http://rate.bot.com.tw/Pages/TWN001/TWN001.aspx
去看一下上個月的今天(10月4日)和今天(11月4日)的利率有沒有差別變化,
也許調幅不是很大, 但請看最右邊一排, 固定利率是不是調升了,
也許有人說, 那它左邊那一排的機動利率調降了呀,
是的, 在利率上升的趨勢中, 機動利率本來就會低於固定利率的,
但長期來說, 無論固定和機動, 都是會一起向上走的,
為什麼呢會這樣呢, 在銀行工作多年的人應該很瞭解。
那台銀一調升, 全市場的資金會全擠向台銀? 請注意調整的是定期利率, 定期到期才能走,
中途解約打八折划不來的, 所以就算資金會流動, 也是會分批慢慢進行, 時程長達幾個月,
而且你放心, 台銀開了第一槍, 其他銀行不會不跟進, 不然存戶就會一直流失到台銀
或其他利率高的銀行, 這和中油和台塑總是沒隔幾小時就調價幅度相同是一樣的道理。
3.銀行借錢被嫌是應該,因為它收了你費用和利息,雖然我在銀行工作,但我知道,它不是好人
好人或是壞人這就見仁見智了, 每個人的觀點看法都不一定相同,
如果您覺得銀行是壞人, 那買房子的時候也可以選擇不要和銀行借錢。
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