FrenchBulldog wrote:家裡樓下剛好也碰到這...(恕刪) 早期的建商 做事都是這樣的說話都說一半或說不清楚就說那是建商的地啦 可以停今天你們運氣好 碰到那個地是私人的大家還可以坐下來談地主要的也沒什麼 就是土地徵收 拿錢就好你們要的就是巷道變成國家的 你們就可以免費停要是那是大公司和公家機關?鳥都不鳥你
syuu wrote:政府出錢徵收的話那就...(恕刪) 這就是當初都市計劃的問題,既然核准蓋房子就要想辦法生巷道,何況被政府徵收與規劃成建地兩者比較,地主應該寧願賣給建商,反而較不想被徵收。不過話說回來,家裡下面也不是真的是死巷,而是巷口某個違規建築還未被徵收與打通。對住戶來說死巷也是有好處,若撇開車輛停放問題,整個進出人車單純,小孩在下面遊戲也不用擔心還要閃車,所以就沒人想建議打通巷口。另外巷道變更對住戶也不是沒缺點,土地會增值相對的可能因此要多付增值稅!
大家把即成道路與徵收工作說得很簡單,似乎走一趟公所、市政府就了事了如果我是地主,又被你們惹毛了,就要跟你們玩。要徵收?你一寄通知,我再去找各大街小巷的即成道路地主,快快快! 市政府要徵收即成道路了,大家快快去申請原本一件變成幾十件或上百件,結果?為什麼他的徵收,我的不徵收? ....................我是XX議員 .........................大家想結果會如何,要嘛全部收,但有錢嗎?要嘛,再等下去吧 ........去告官;這是即成道路,封了影響公共安全。OK! 那就看誰告官,誰先開刀,沒有人認,就來個大執法公寓大門上鎖的,拆! 樓梯間放拖鞋,鞋櫃的,罰!喔! 屋頂平台有違建! 拆! 喔! 沒有滅火器,先罰再複檢這像防空避難室嗎?...不是教大家變壞,是大家平常都不守「法」,但是要佔別人便宜時又都會搬「法」出來卻不怕自己被「法」壓死有的人玩到最後,花掉的錢比買地多不但錢用掉了,房子也被拆了一半所以,好好談,錢可以殺,不可以不給這樣在大家都不守法的環境下才好生活
es_mato wrote:大家把即成道路與徵收...(恕刪) 房子不是蓋一天兩天,既成道路的事實地主也是心知肚明。如果你有錢、有勢或有時間,大家當然是可以這樣玩,不過通常除非堵一口氣,不然沒人這麼無聊。沒有的話就善用EQ 跟地主溝通溝通,先問問地主為何以前都無所謂擱置不理,現在為何突然改變要出租?找個雙贏的方法,至少我們住戶是這樣跟地主溝通達到雙贏。
前面看到有人提到既成道路是以 20 年為界 , 我們現在遇到一個問題 ,這條死巷有兩個社區約 200 戶居民 , 現有一條六米巷道可向外通行 ,房屋已存在 14 年 , 但最近收到前面另一個社區的律師函 , 提到我們通行的巷道 ,其中有一小塊約 10 平方公尺的土地是他們的公設 , 函中提出 16 年前有繳付 10 萬 (每月 5k , 20 個月)的通行費 , 但此後即未再繳納 , 換算日期該筆款項應該是建商所付的費用 ,請問在信函中提及要封路禁止通行 , 這些居民該如何處置 !住戶並不知情通行道路有此問題 , 請版上大德協助解惑 , 謝謝 !