shehlung wrote:
最重要的是你跟建商怎...(恕刪)
嗯..我們家是直接一坪地換4.5坪建坪哩..
jackychen23 wrote:
嗯..我們家是直...(恕刪)
每家建商的條件都不同的,我家在石牌這邊,某知名建商還談45跟55分的.因為他們認為他們蓋的房子價格好,所以談的條件很硬.只要是合建都一定要切地坪出去的,不然建商賣出去的房子去那裡生土地持分.所以大大的一坪換4.5坪應該是建商的講法不同而已.
羊毛出在羊身上.這句話絕對不會錯的.我家還有談到辦自用住宅,連增資稅建商都願意付咧 .不過最後還是談不成,因為有一戶不願意車道出口留在他家.建商也不願意把車道留在他自己那邊呀.所以就免談了.
合建慢慢談,那都是以年做單位的,談個十年談得成就不錯了.所以我每次去看舊房子,仲介要是跟我說有重建的可能性,我都不回答的,因為我家有兩個地方都談很久了.參考看看.有錯請網兄指正.感恩
這戶要多少,那戶又不滿意,另一戶覺得太少,家境不好的說繳不出管理費,
一樓的說比較值錢要多一點,頂樓的說有加蓋也要多分一點,
大部分都是不了了之,很少有談的成的,除非是戶數很少,住戶又很想住新房子的,
結論就是聽聽就好,不用抱太大希望,全體住戶都同意在來談怎麼換也不遲.
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