sarinachen wrote:
請問如果屋主投入裝潢...(恕刪)
裝潢在銀行貸款估價時好像可以加值，大概+2-3萬/坪......
當然購買時買方都會視而不見...........
至於500萬裝潢........嗯，十年後還是廢物。
sarinachen wrote:
請問如果屋主投入裝潢裝潢號稱花了五百萬,屋齡大約兩年...(恕刪)
裝潢號稱花了五百萬,屋齡大約兩年..........
這個東西其實是分動的與不動的來估價.
動的就一定沒這麼貴.例如:我只是人頭.他家的那張床.報帳是100萬.但實際買進來應該只有30-40萬.
裝潢500萬只要5張床不就作到這個數字了..百萬沙發.百萬XX...等等.都是同理!!
只有不動的部分.才是真刀明槍對著幹.一間房子用料不多.如果專找進口代理的貨來訂做.1000萬也是很正常的!!!
所以現在就很多為了想"豪宅"一下.是買替代品來加工再使用. 手功好的師父.加工出來的.就算是用摸的.也感覺不出來差異.外表更是完全看不出來的-------...除非你把他拆下來拿拿看.或挖一個洞.........
近幾年台北就有幾位香港籍的.專打著華僑的名義.從大陸進材料.專賣數百萬裝潢屋!!!
廢話不多說: 以現在房市這種情況.這種百萬裝潢屋他一時也賣不掉.....你慢慢研究.就知道要出多少了....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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