hidra wrote:
可是新物件接到, 讓你先挑也不是不可能
只要你找到一個合適的仲介
跟他多看幾次, 再表達你有誠意購屋
(重點是要讓他感覺你有想買屋, 成交機會高)
請他有合適新物件進來, 要馬上通知你
一般有新物件進來時, 仲介因為有競爭
所以一定馬上從客戶清單裡挑出最有機會成交的客戶
因為很多投資客, 眼光精準, 出價阿殺力
馬上就可以決定, 從而快速成交
(仲介錢進口袋)
所以仲介會先通知投資客也不是沒道理的
如果仲介手上沒投資客清單或是買來轉手沒賺頭
那就是第二順位拉, 依此類推
最後才是貼上網
(衝業績時, 誰要去網路貼資料)...(恕刪)
jatai wrote:
建議你固定找一個仲介~
你可以請他帶看幾次,可以的話找的一間你喜歡的房子(先不管開價多少,以你的預算為主)斡旋一次看看
其實你就可以觀察了解這個仲介只是把你當作只是一個客戶還是朋友~
然後有事沒事都可以打電話聊聊~順便安排看屋時間,有時可以先比別人知道網路上還沒放上去的物件,
雖然可能還是比投資客,仲介的親朋好友晚一些知道,畢竟已經可以比一般人更早知道一些訊息..
題外話~
我有一次投資客帶看房屋(他們手上目前台北有上百間的投資)的經驗..跟他們聊聊,
會發現其實他們買房屋的方法跟我原先的認知有大的差距..
比如說屋主開價每坪50萬~區域行情約每坪40萬,如果地段好,
我們可能還在考慮要用35~45的哪一個金額斡旋的時候,他們可能就用每坪45~50萬把房子收走了,
所以就算是同時知道有好的物件也搶不贏~
分享這些希望對你有幫助
祝你能買到理想中的好房子~...(恕刪)
感覺上兩位大大所講的都非常中肯，看來自己應該先釋出善意與誠意。
