聽了SWAY這些人言論，而沒買房的人

erics1888 wrote:
以平均中間的台中市房價來算
2012/1/1至今差不多漲三倍,也就是說當時的入手價是500多萬元,
這三倍是平均值,台中市房價從2000年一直到2012年都沒有什麼明顯的漲幅

erics1888 wrote:
你的1600萬買房價就已經是錯的了.
現今開價1600萬的房子
以平均中間的台中市房價來算(恕刪)

erics1888 wrote:
2012/1/1至今差不多漲三倍,也就是說當時的入手價是500多萬元,
這三倍是平均值,台中市房價從2000年一直到2012年都沒有什麼明顯的漲幅
...然後到今天賣出,賣價扣成本加全部租金收入,可以算看看投報率跟0050比,那個高?

jojoyaro wrote:
...身邊不少人股票這幾年賺10倍的也是拿來買車買房
基本上都要啦，就說了不衝突...真不明白有什麼好爭的，就有多少錢做多少事吧！

tany3472 wrote:
就「小朋友才做選擇」！
結案！

otto1826 wrote:
明明就是快47萬一坪了....
硬是要扯，沒漲....
還好有內政部實價登錄綱站

dancingra wrote:
內政部那個有個缺點, 就是租金收入無法反應出來, 無法當報酬指數看。

erics1888 wrote:
近年0050報酬急墜，使新進者面臨虧損可惜天底下沒這麼好的事，0050的報酬率難以長期維持在兩位數，到了第二個3年期間，也就是2015年1月1日至2017年12月31日，0050的年化報酬率下降到9.35%，不過仍然是很棒的數據，而進入第三個3年期間，也就是從2018年1月1日至2019年6月30日，只有1年半的時間，年化報酬率卻大幅下降到1.58%。
0050經歷了連續兩個3年期間的高報酬率之後，終於敵不過地心引力而向下修正了。

殘酷的是，如果你是到了第三個3年期間才進場的投資人，可能之前聽別人說0050很好賺，但是自己的績效卻是慘兮兮。如果這個低報酬的狀態持續個3年，或許你就決定甩賣脫身了，原先說好的長期投資，就只會變成夢一場而已。這不是你的錯，只能說你的運氣不好..