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全球獨有的台灣公設比到底是誰制定的?

mask0704 wrote:
我要重講幾次?權狀上...(恕刪)


應該讓政府和建商去按計算機
而不是升斗小民去按計算機。

按完計算機還要跟附近中古屋和其他就算不喜歡的建案比價。
我嘗試過,要自己製表,然後詳列幾十個建案的資料。最後就昏頭了。很多人找房還是不同區域找房,每個區域的單坪房價也不同。真做過就知道有夠麻煩。
比完,代銷和仲介還會跟你說,台灣都納入公設的,你無法拿這個資訊去喊價,跟賣屋的溝通。整個溝通成本大增。這就是整體系統預設值的重要性。不只省去自行計算的麻煩,還省去買賣雙方的溝通成本。
不過搞了這麼多年
不可能再推實坪制
溯及既往就一堆問題了
鬼島可不是浪得虛名啊
看看高嘉瑜立法院質詢官員就知道
官員只會無限跳針不敢面對
這些官員才不會管人民死活
建商有給錢比較重要
幫建商護航比較重要
某黨立院多數要改法源都做得到
有利人民的不會改啦
有利官員收錢才會改啦
反實坪制的人頭腦也奇怪
為什麼全世界這樣幹
就他們覺得台灣不用改
跟上世界潮流的制度不好嗎?
deepnet wrote:
實坪制的精神是讓"銷...(恕刪)

說到底也就是個標示的問題而已。增加一個實坪單價,好像也沒有多難吧?
我就是愛拍照 wrote:
說到底也就是個標示的問題而已。增加一個實坪單價,好像也沒有多難吧?


不難,真的不難,但我就很難被說服,有底下這個可以叫實坪制 ?

apoway wrote:
每個區域的單坪房價也不同

買房不似超市買飲料,每間房條件都不同,單價看看就好。

不論虛坪單價或實坪單價,只是用來了解當地行情。若依單價做決定,你以為買便宜,其實是爛房套到你手上,將來不易變現。

我只選好房,實價登錄上我的房子單價高,傻蛋還認為我買貴。
kopin0720 wrote:
又有人出來跳針,問題...(恕刪)


理論上坪數高用的人多繳多一點管理費很合理阿
如果一個人要住得比別人大間, 代表有錢而且也排擠的其他需要大空間的家庭, 多繳一點很合理阿
另外,看社區的狀況, 繳較多管理費的人會有比較多的社區點數, 使用更多的設備
甚麼? 用不到? 要大家配合你嗎?
如果跟國際接軌
一樣採實坪制

單坪賣價
超英趕美

民眾觀感不佳
政府面子掛不住
lycer wrote:
如果跟國際接軌
一樣採實坪制

單坪賣價
超英趕美

民眾觀感不佳
政府面子掛不住


倚天不出,誰與爭鋒。只有 "真實坪制,公設是送的不計價,買賣合約不簽公設,權狀登記也不登記公設" ,一出場,保證房價立降,並與國際接軌,為以後加入聯合國,打開了大門。
虛坪制度是為了兩岸統一大業做準備,呵呵
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