Louisvuiton wrote:
其實說真的仲介是不在乎房價漲或跌的
至於建商財團 漲跌對他們也沒有意義
真正在乎漲跌的只有散戶還有小投客
現在會想要房產漲的人
就是現在被套住
或是正在繳貸款的人
想賣賣不出繳錢也繳的不甘心
不可能仲介不在意的
因為房價漲,大部份投資格會追高,一起抬高價格,房市會很熱絡...
房價跌時,投資客還想賺不想虧本或平盤賣出,買房也不願當最後一位上車的大頭,房市交易量大幅減少,仲介就真的要喝西北風了...
所以,仲介要生存,只有2條路
1.洗投資客快點降價先跑
2.散布房價仍有支撐的消息
手上就有上千間房子
並有固定配合的房仲
以高額傭金協助炒房
這樣對市場一定有很大的影響性
加上這幾年國際原物料的波動
與經濟議題
剛好被建商、房仲拿來當作是炒房的題材
引起大家的恐慌
房屋是內需市場
說穿了大多數只有台灣人會買
外資、陸資只會買商辦
當台灣經濟成長率不高
大家所得沒增加
房價所得比進入不合理的情況
政府就該出手干預
不然就會像大陸之前炒作普洱茶的情況
http://money.chinatimes.com/96rp/11tea/i3.html
http://www.newtaiwan.com.tw/bulletinview.jsp?bulletinid=84981
以整體面來看
當市場多餘的資金沒有拿去投入生產或
投入資本市場供企業籌資
反而投入過多房地產
當泡沫產生時
太多的錢卡在房地產
則會引發本土型的金融風暴
房貸的錢還不出來
銀行虧損 緊縮銀根
排擠到正常的借貸
企業營運資金短缺 周轉不靈 倒閉
你可能失業
也開始付不出房貸
這種連鎖效應很可怕
所以政府一定要管
hkdell wrote:
但我會抱怨為何我沒早點買, 或是為我這2年裏賺的錢不夠我隨心所欲的去買
利申: 快畢業, 準備腳踏實地, 希望3年內存到頭期, 35-38歲還清房貸
買的房約800萬大概10-12坪...(恕刪)
38歲 只能買到 10-12坪的房子你很高興嗎
如果沒生小孩還好
生小孩 10-12坪夠你住嗎
如果你只是這樣水準 你根本不應該不期待大跌
是的可能你看見2年前房價是400萬現在是800萬,
但我會抱怨為何我沒早點買, 或是為我這2年裏賺的錢不夠我隨心所欲的去買
利申: 快畢業, 準備腳踏實地, 希望3年內存到頭期, 35-38歲還清房貸
買的房約800萬大概10-12坪
現在的房價 根本不合理
你都知道 兩年前房價 四百現在兩年後八百
你說你畢業出來 三年存頭期款 你都說 兩年內 房價翻倍
那等到你頭期款存到 三年後 你覺得800萬的房子還在嗎? 已經不存在了 已經被炒成1600萬 你買個鳥阿~?
你很愛炒房價嗎 等到你存滿 1600萬 你覺得你可以買哪種屋子 10-12坪嗎 還是五坪的廁所? ~~~~
雞蛋一顆五百 買一百打 你要掃貨回來賣 利潤三十幾萬
請問你本金要準備多少? 你有嗎?
這麼好賺 你以為全台灣的都是笨蛋嗎
就算你有 如果其他金彈更多的 大量掃貨
變成你一顆五百都買不到 你還賺的到錢嗎?
不只賺不到 還連蛋都吃不起 這樣你會比較開心???
看板大之前的發文 學生時期消費也很驚人
可能很會賺吧 如果是拿家裡的 那你也太低估現在外面的競爭力
你父母賺的 不代表你也賺得到
上一代 有房子的一大堆 這一代 有房子的 沒那麼多了
你只是個學生 除非你的購屋基金都是拿家裡的 那就沒什麼資格上來說不贊成跌價
如果你要靠自己~~那我覺得你也想太多了吧~~~ 專心念書吧~
等出來領第一份薪水再來po文 update一下你的買屋計畫~~~
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