台灣現行模式 10 年內僅能覆蓋不到 4% 都市人口,難以解決住房問題。假設土地國有化 + 長期租用,10 年可覆蓋 11–18% 人口,明顯加速社宅建設。若延伸到 20 年,理論上可達 25–30% 覆蓋率,接近荷蘭、德國模式。