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投資客逃離新莊「價跌暴風圈」最慘脫手賠千萬元

Trillionaire2020 wrote:
新板特區失光環?豪宅...(恕刪)



貴陽街最貴住宅瞬間掉價 屋主持有5個月閃賣賠近千萬

"北市萬華區都更宅全坤威峰」社區,為目前貴陽街最貴住宅,曾經創下一坪90萬元的高價,不過實價登錄顯示,13樓屋主今年9月以4322萬元成交,只持有5個月,慘賠近千萬元出脫房價7字頭掉價6字頭

實價登錄揭露,「全坤威峰」13樓今年9月以總價4322萬元成交,扣除車位換算單價64萬元,與屋主5個月前以總價5270萬元入手、單價78萬元相較之下,短短5個月內,牛羊變色,一轉手賠948萬元,且房價7字頭掉到6字頭。"


因為萬華區很落後,所以要跟新北比較。半年不到就賠將近一千萬,真是很厲害。萬華6字頭還是太貴,未來還有得崩。

萬華萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
貴陽街最貴住宅瞬間掉...(恕刪)



板橋「東方明珠」6千萬標脫 單坪跌至5字頭

"債務糾紛不斷的新板豪宅「東方明珠」23樓戶,根據法院公告,該戶在范可欽持有時,2017年3月一拍底價為9100萬元,曾2度流標;去年轉手給高嘉璘後,今年5月又以底價7900萬元執行一拍,經過多次流標後,昨日以底價5760萬元執行4拍,由於底價單價已降至5字頭,最後由莊姓自然人以約6000萬元進場得標,單價約每坪58.9萬元。"


和起拍價相比,只剩6.59折。

新北重劃區都在比慘的,遊戲還沒有結束。





Trillionaire2020 wrote:
板橋「東方明珠」6千...(恕刪)

大坪數現在都不好賣,賠售很正常
板橋東方明珠不曉得拍出去了沒 !? 有個美國退休的長輩(快80歲)想拿現金去標 !!!
erichuang801 wrote:
板橋東方明珠不曉得拍...(恕刪)

80歲了還要買房
人口負成長 wrote:
80歲了還要買房...(恕刪)



80歲買陰宅可能比較實用..........不過現在流行豪宅當陰宅用,一箭雙鵰。





Trillionaire2020 wrote:
80歲買陰宅可能比較...(恕刪)



賣一戶賠千萬 副都心豪宅下殺3字頭

"新莊重劃區最新賠售案例不僅「遠雄米蘭公園」,衡定房屋據實價資料指出,包括頭前重劃區,位於思源路、中原東路口的「冠德鼎峰」,2013年完工,樓高25層,共135戶。格局以3~4房、50~68坪為主,最新公布成交24樓戶,扣除車位約68坪,屋主原先以4514萬買進,今年8月以2988萬賣出,損失1526萬,價跌近34%,拆算車位,每坪單價約37.6萬。"


房地產只漲不跌吧。假新聞關3天。





Trillionaire2020 wrote:
賣一戶賠千萬 副都心...(恕刪)



領頭羊摔跤屋主慘噴千萬! 新莊高價宅爆賠售潮

"台灣房市景氣乍暖還寒,新北市新莊區掀起一波賠售潮,包括副都心、頭前、新莊等站也都有屋主賠售出場,資金從百萬元至上千萬元都有。房仲業者就分析,新莊因重劃區帶動房價,不論是上新莊、下新莊房價都大漲,然而,隨著話題退燒,跌勢隨即而來,整個新莊賠售陰霾蔓延

根據實價登錄顯示,新莊區跌幅最兇,就屬上新莊的副都心、頭前重一帶。副都心「遠雄中央公園」19樓戶交易紀錄顯示,屋主認賠1298萬元賣出,頭前「冠德鼎峰」20樓戶屋主,則是賠售500萬元出場。附近的宏普賓麗、一品莊近期也傳出有屋主各以301萬元、264萬元賠售停損。"


某雄根本是尊貴的保證,似乎案案都有慘賠案例。





Trillionaire2020 wrote:
領頭羊摔跤屋主慘噴千...(恕刪)

多多表示,賠售都是個案
人口負成長 wrote:
多多表示,賠售都是個(恕刪)



有雷? 翻開這棟轉手紀錄全都賠

"新莊副都心賠售案倍受矚目,其中「亞昕向上」最新實價登錄揭露,16樓戶於今年2月以2800萬脫手,相較預售以3800萬元購入,賠了1000萬。據了解,該社區共有三筆轉手紀錄,全都慘賠出場。

實價登錄資料顯示,「亞昕向上」16樓戶總面積約84坪,前屋主以3800萬元入手,扣除車位後平均單價約為51萬元,持有4年後,再以2800萬售出,賠售1000萬,平均單價下滑至36.5萬元


副都心真的很慘,但是Mobile01還是一直喊漲 XD

改名成為XX向下,可能會比較務實。





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