清流達 wrote:
感覺..又來了 =...(恕刪)
嗯，加油！
想買就勇敢上吧
既然你都有自己的想法了
那就堅持自己的信念吧
我講的是我自己看到的趨勢以及對金錢的態度
或許我看到的趨勢跟方向是錯的也不一定
joncehome1@gmail.com wrote:
我講的是我自己看到的趨勢以及對金錢的態度
或許我看到的趨勢跟方向是錯的也不一定
(恕刪)
因為討論趨勢跟態度...
這沒完沒了.....
對錯沒有一定阿
我前面說過了
做對的決策，有可能是壞的結果
做錯的決策，也有可能是好的結果
結果沒人能預料，
只能盡量做好的決策提高好結果的機率
以上，基本上都是對的
但是我說完，是不是覺得我啥都沒說....一堆廢話
所以才說，不要再寫作文了
那些死不肯說出便宜房在哪租的，趕快出來!!!!
拿真實查的到的房、物件來討論，說數據，
才不會變成寫作文說故事畫唬爛比賽~~~
samcentaur wrote:
不懂? 貸30年你...(恕刪)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140118/35586081/
可以提前還款OK阿
300萬去算2%利息total差20萬
20年一個月15,177 tatal 642,333 利息 ＝ 3642333本利
30年提前十年 ＝ 11,089*12*20 + 1,204,979 剩餘 ＝ 11089*240+1204979 ＝3866339本利
確實只差20萬而已
300萬10年
＝ 27,604*120＝312,483+3000000 ＝3312483
以上算法皆本息平均攤還
不管你是本金優先還是本利平均
只要算利息
期數越少越好
ni_lauba wrote:
何必拿一些莫名其妙的...(恕刪)
本人住中壢，對中壢內壢也算熟，目前中壢內壢的租金就是這麼貴，不過我想樓主也是對居住品質有一定要求的人才會租這種價錢的，10年內大樓，有附家具，有裝潢，其實更便宜的在中壢也是有，但屋況肯定爛，搞不好還是個要爬樓梯的公寓。再者說龜山楊梅的人...那乾脆搬家到台東不是更好，搞不懂一直舉例偏僻的地點是什麼意思，根本不能比。
再來，回一下現在某樓友說的海華之星租金行情，591剛剛查的，兩房要租17000，說不用的樓友請說明是哪一年的租金行情好嗎？2017/04月的租金就是要這麼貴。
冠世界(寶咖咖集團的)樓主目前住的，兩房車16500，也是熱騰騰剛查的。
所以，支持摟主買房吧，繳那些費用給房東，不如擁有自己的一間房，更何況，失業這個問題不管租房或買房都會遇到，有小孩就直接買吧，住市區也是為了孩子就學補習醫療方便。
joncehome1@gmail.com wrote:
感覺就跟卡奴是一樣的
告訴你只要繳最低利息就好
然後本金一點都沒還
新債加舊債最後滾成大雪球
讓你永世不得翻身
買房需要用到寬限期就表示完全超過你能負擔的範圍
只繳利息看起來比房租低
但本金一點都沒有減少
所以你繳出去的錢只會增加
一旦過寬限期本金加利息就會非常重
一堆法拍屋就是這樣來的
買房買到要被法拍
那一開始何必買
在利率那麼低的情況下,貸款是一種方法,寬限期也是一種方法
甚至還可以增貸
銀行會貸給你,表示銀行都不怕了
要搞到法拍也沒那麼容易,
銀行放款成數,你的收入條件,房屋價值,銀行都會評估
真的超過你的負擔條件,你想貸銀行也不會貸給你
小弟買房時還寧可多貸一百萬放身邊,秉持著錢留身旁,債留銀行
(這一百萬放著本利還貸款可以繳超過三年,還不需要用寬限期)
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