tkl wrote:
當沒有人討論房價的時候
當沒有人再呼房子的漲跌的時候
就是房價崩盤的時候
嫌貨才是買貨人
在這討論的全部都是買房的潛在客戶
你說,討論這麼熱烈
房價怎麼會跌......
是啊 是很多人等著買沒錯
不過是等降價的時候買啊
現在的價錢根本就是炒作出來的
反正年輕人有的是時間
租個幾年房沒什麼大不了的
討論越熱烈表示大家越不想現在買啊
滅盡緣於集起 wrote:
2. 喔原來你 不願意便宜賣? 那要如何怪房價大漲?
沒人要便宜賣，價格是往上漲 還是往下跌???...(恕刪)
雖然滅盡緣的論調有許多人認為太偏激
但我從他的論調中想出一個脈絡(或許有人說太理想化)
請賣家不要換了位子就換了腦袋
年輕時身為無殼蝸牛
經過幾年努力打拼賺錢費盡千辛萬苦
終於買到一間可以遮風避雨的窩
然後住了幾十年
可能因為孩子多了、大了或退休想去鄉下圖清淨了
要將這間房子賣出
請你摸摸良心開個公道價給這些只能買2手屋的無殼蝸牛自住客
而不要賣給那些出高價、炒房產、買空賣空的投資客
0905ep wrote:
我舉個最間單周遭例子
我女友他們家一家四口（父母兄妹）
30年前在內湖用80萬買了18坪小房子..辛辛苦苦貸款了10多年還清了
如今父母年老～～哥哥想成家並且只是想買個隔壁好照顧年邁父母
怎知隔壁這30年老房子現今居然要價1200萬(恕刪)
以這案例來看
若是主客易位
是你女友家要賣的話
你會建議賣多少?
或許你會說
"30年前的80萬是很大的耶"
"30年前內湖交通不方便，還會淹水，現在變得多方便啊"
請你想想看
30年前一公升汽油多少錢，現在多少錢
30年前一份排骨飯多少錢，現在多少錢
再漲也沒漲10倍吧
至於交通建設與排水建設
這些是政府拿所有納稅人的錢來蓋的
等於是全台灣人出錢改善你家周遭環境
不是只有你自己出錢
你卻用來炒高房價，賣房的價差所得大部分都進了自己口袋
對於其他人來看
一點都不公平
EmperorLord wrote:
對，問題就是這些，而開版轉貼的文就是在說服大家現在是「最貴的時候」
假設「起跌點」是目前有力候補之一的「2016年」，那就代表還有三年的成長期.......
別的不說，每個人都可以去翻2011年年中的文章，那時看空的文也能洋洋灑灑的列出一大堆似乎不容辯駁的說詞(而且我當時頗認同)，但結果呢？
==
另外，只有沒人知道它會爆的才真正的是「引爆點」，大家都盯著它看的一般來說都不會真正的爆
所以你說現代資訊流通所以擦鞋童理論已不明顯，那連動債、冰島案例在前，讓我不得不對你這論點存疑…
...(恕刪)
高點往往要在過了之後才能確定，所以現在是最貴嗎？我也不知道
即使起跌點在三年後，那自住者就應該現在買嗎？恐怕答案還是否定的，因為一旦下跌，往往還會跌過頭，跌到絕望，跌到即使想賣還賣不掉的時候才會止，那時候是房價還會跟現在一樣嗎？若還會一樣的話，那就不叫跌了，只能算是漲多拉回整理而已。
當然投機客買賣只問賺不賺，不太可能放太久，放三年，有賺，賣了ok，但自住客即使賠了，也不可能賣。當真正起跌點開始的時候所產生的多殺多現象，不就是買在最高點的投機客所為嗎？
{只有沒人知道它會爆的才真正的是「引爆點」}----當然，所以傷得才會又深又嚴重，非常同意你的話
{你說現代資訊流通所以擦鞋童理論已不明顯，那連動債、冰島案例在前，讓我不得不對你這論點存疑…}
-----我的意思是資訊流通快的話，一發生什麼事大家馬上會知道，不像是過去資訊流通慢，因此擦鞋童代表的是最後一個知道訊息的人，若連他都知道可以賺的時候，代表已經是最後一棒了。但現在房價漲跌愈來愈清楚，有任何資訊被公開，馬上就所有的人都知道，那還有誰是最後一個知道訊息的人呢？所以我才說擦鞋童理論已不明顯。
連動債是因為美國銀行放款太隨便，造成銀行呆帳太嚴重，然後還將這些債務包裝成金融商品賣給其他人，造成連鎖效應，不止銀行死，買債卷的也死，造成大家一起死，冰島破產案例是因為銀行向外國借太多錢投資，結果虧損太多造成的，不曉得跟擦鞋童理論有什麼關係
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