那天，被告人的太太在法庭裡亮出了短刀... (上) (第27頁)

shappytimes · 2020-02-11T09:40:11+08:00

嗨，大家好，我又來講故事了。當然又是關於房產糾紛的問題，原本關於這間房子的故事，我是想等事情全部告一段落後在一次寫出來。但這對瘋狂夫妻實在真的是太瘋狂，我就乾脆把故事拆成上、下兩集說。至於故事的結局，恐怕要等一年多以後才能寫完結了。有關於這件房子的故事是這樣的。某天一位張先生聯絡我，說他有一間持分1/2，位於板橋市中心一樓的公寓要賣，那是一間座落在市區眷村裡的房子，鄰近新北市最大的黃昏市場。我抽空過去看了看，後來又跟張先生聯絡過幾次，談定價格，我們就約好時間地點簽約、辦過戶。這間座落在板橋的一樓公寓，原本產權是張先生的父親所有，他父親過世，由於張先生從小出養給他叔叔，所以張先生沒有繼承權，繼承權為張爸爸的太太1/2，張先生的弟弟1/2，後來張先生的媽媽又把1/2過戶給了張先生，所以後來房子的所有權人就是張先生1/2，張先生的弟弟1/2。這間房子的故事大略就是這樣，房子坪數不小，四房二廳二衛，且在一樓，房子的整體條件不錯，但最大的問題就在「張先生的弟弟」。張先生的弟弟和弟媳，二夫妻年紀約50出頭，育有一女，女兒約國小四年級。而這對夫妻，15年左右的時間，從沒工作過。靠著父親遺留下來的財產過日，張爸爸是軍人退伍，領有終身俸，過世時名下留有三間房子，板橋、中和、台北中正區，除了板橋目前這間以外，其餘的房子皆已處分完畢，但當然之前張先生和張弟弟有關於這些遺產方面的分配，自然也不是鬧得很愉快。有興趣了解更多這些恩恩怨怨的，可以自行查詢新北地方法院 106 年重訴字第 699 號民事判決。老實說，1/2持分的房子，以有在做持分買賣的人來說，照理應該是一點也不難處理，因為要搞定的對象只有一位，就是另外的1/2所有權人。所以我自然地認為這筆買賣應該不會太難處理才是。跟張先生買賣過戶完成以後，我帶著該房子的權狀影印本去房子處找他弟弟。房子方方正正，大門前還有一個陽台，用鐵窗圍住，我在這之前來過幾次，房子裡面都有開燈，但燈光偏暗，比如說客廳藝術燈應該有六顆23w白色燈光的亮度，但裡面的燈光大概只有1顆燈泡的亮度。而從前陽台看到他們一家人所掛曬的衣服來看，我用「清貧」兩字來形容，一點也不為過。綜合所有的條件來判斷，事情應該就只有一種走向最有可能，我再買下他們的這一半產權，最後我擁有了全部，再賣出給有需求的人，獲利了結。至少我心裡面是這麼盤算的。按了按電鈴，心想著..不知道張先生的弟弟出來會是什麼態度。「你是誰?」一位年約50多歲的中年男子，身材微胖，頭髮像是三天沒洗的感覺。而在他身後則是他的太太，比他老公更胖，頭髮應該比她老公更多天沒洗。「我是你這間房子目前的另一半所有權人。」我向他們表明來意。「我不知道你在說什麼。」我拿了手中的權狀影印本遞給他們。「這我看不懂，房子是我的，我不認識你！」對方很明顯地在裝傻。「白紙黑字寫在上面的權狀，你那裡看不懂？」我回他。這是我和他們夫妻的第一次碰面，火藥味已不少，他們應該到這裡也已經知道他哥哥已經把他的一半所有權，賣給了我。從此以後他哥哥清靜了，拿了錢拍拍屁股走人，與他弟弟再無任何瓜葛。「誰賣給你的，你就去找誰，與我無關。」「我哥哥侵占我的房產，我們還在跟他打官司。」「你再不走，我就報警了！」「信不信我拿槍出來開？」....等等等，恩，好吧，絕對是一個無理取鬧之人。當他說要拿槍出來開的時候，我回他。「你快點去拿，我在這裡等你開。」又吵了五分鐘，我始終沒有看到他拿什麼東西出來。吵到左右鄰居都好奇的出來探頭探尾，最後雙方不歡而散。「這下麻煩了！」我心裡第一時間浮上這個念頭。以本人自身的多年經驗判斷，對方如果吃軟不吃硬，我就來軟的，好

WEITY DESY

WEITY DESY
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73分

261樓

2020-02-11 19:00

置一下板凳了，太精采

3c frank

3c frank
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文章編號：76457856

305分

262樓

2020-02-11 19:01

樓主其實也是個瘋子啊！難怪有大蛇丸的梗XD，這樣的物件處理起來應該不容易啊！

monalesa

monalesa
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5分

263樓

2020-02-11 19:01

來來來，放板凳先！

我是一隻大毛驢

我是一隻大毛驢
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419分

264樓

2020-02-11 19:04

shappytimes wrote:
嗨，大家好，我又來講(恕刪)

感覺後面會很精彩

我是新一代的句點王

ginbin01

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52分

265樓

2020-02-11 19:07

卡一個;既精彩、感覺又可以長知識的故事

m.t.2.

m.t.2.
個人積分：28分
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28分

266樓

2020-02-11 19:14

置板凳,板凳等下集
置板凳,板凳等下集

置板凳,板凳等下集
置板凳,板凳等下集

置板凳,板凳等下集
置板凳,板凳等下集

藍莓優格

藍莓優格
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129分

267樓

2020-02-11 19:27

卡個位子, 希望可以盡快看到更新, 謝謝樓主

Rick.ysl1966

Rick.ysl1966
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78分

268樓

2020-02-11 19:38

佔位期待續集

六藝君子

六藝君子
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4348分

269樓

2020-02-11 19:41

3c frank wrote:
樓主其實也是個瘋子啊！難怪有大蛇丸的梗XD，這樣的物件處理起來應該不容易啊！(恕刪)

剛好相反

介入這種共同持份的物件, 是唯一可以合法強迫對方賣房子的案件

因此, 共同持有, 透天, 土地持份大的, 都是有心人很好的標的

只要走民法第 824 條, 進到拍賣市場, 賣的高, 當場獲利了結
賣得低, 可以找建商進來(土地持份是重點), 在配合代書, 銀行, 低價取得土地, 再做成建案,
其實錢很好賺

但是神經要夠大條, 還要夠心狠手辣, 朋友跟辦事的人要夠有力, 夠多.

這種損陰德的事不是每個人都有辦法做

JTR010

JTR010
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3分

270樓

2020-02-11 19:42

好久沒有看的那麼癡迷的文章了

真的是跪求續集啊....