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「改標」我20歲 但媽媽決定幫我買房


rivegauche1979 wrote:
哈哈 我也覺得這篇...(恕刪)


我發現你真的很愛來酸我耶
我就這麼一個普通學生
爸媽不想付房租 想自己家裡買一間
難道爸媽想照顧小孩錯了嗎?
我要阻止不要花錢嗎?我們家也都正常繳稅過日子啊

而且我家的錢又不偷不搶 何必這麼拘謹什麼只給銀行400萬
我家的算法跟你算的差很多 理專算的方案跟你說的也不一樣

如果只是篇廣告 我還花力氣來回覆你
這錢真不好賺。

還有你一直說 換電梯 拉皮⋯
我來跟你說一下好了 我以前的家好了
光總社區的社區公共經費就有2000萬了
需要照片我是可以照給你歐^^
換電梯這種事怎麼會住戶出錢 而且到底多久才會換一次電梯 更何況社區還有其他收入

而且現在蓋的大樓 如果有領補助 或是管委會有規定
一般都不能外掛東西 也不能有不一樣的外觀
一來大樓比較不會有什麼外擴窗 不會有什麼醜醜不一樣的棚
二來這樣大樓看起來比較新 房價也比較跌
三來不用因為什麼各用戶改裝 而動到外部外觀 而需要拉皮

如果什麼磁磚掉 要維護 真的都不會讓住戶出到錢
所以不用一直拿這個來說嘴 我自己會挑社區
我決定轉行 當房仲好了
買家我只抽 1% 賣家我自己談....

台北市 捷運附近 共構宅 12~16坪 1000萬以內 屋齡10年以內 出捷運即可是家

台北市 捷運附近 小夫妻 外加一小孩 兩房一廳版本 1200~ 1500 萬以內 屋齡5~20年內
捷運5~10分鐘 學區 國小 國中一定走路會到

意者私訊... 不過我在乎的是評斷 財力需求可以的話自己先調閱一下聯徵

同行說只要我摸過的產業 ...賣3C 太難賺了...
我把在 IT 的經驗使用在房仲上,大家可以多多交流

飛躍的豬 wrote:
我發現你真的很愛來酸我耶...(恕刪)


這棟樓一天就27層了
我想真的不是我的問題 不是我刻意要來酸你
如果你這樣還沒發現到問題在誰身上 我想也沒人幫得了你了

自己是井底之蛙就要認清楚 不要以為別人都沒見識
我老家社區公共經費6000多萬
我自己住的房子總戶數才20幾戶 管理費結餘也有500w
香港收租的房子管理費結餘也是500w, 港幣
要照片嗎?

飛躍的豬 wrote:
還有你一直說 換電梯 拉皮⋯
換電梯這種事怎麼會住戶出錢 而且到底多久才會換一次電梯 更何況社區還有其他收入...(恕刪)


光這段就知道你對這市場的了解真的很淺

飛躍的豬 wrote:
而且現在蓋的大樓
一來大樓比較不會有什麼外擴窗 不會有什麼醜醜不一樣的棚
二來這樣大樓看起來比較新
三來不用因為用戶改裝 而動到外觀 需要拉皮

如果什麼磁磚掉 要維護 真的都不會讓住戶出到錢
所以不用一直拿這個來說嘴 我自己會挑社區...(恕刪)


好啊 加油喔
以你的預算要買到走路可以上學 又符合您高大上品味及外觀要求的新大樓 大概只剩挑高的套房了
這就是你說的"爸媽要搬上來一起住"的房子? 住得下?

以前有義務役的時候這種人當完兵被磨過就少了
可惜現在不用當兵 真擔心未來媽寶滿街跑的狀況

rivegauche1979 wrote:
哈哈 我也覺得這篇...(恕刪)



"如果買2000w的房子, 首購貸款八成, 貸1600w, 利率1.88%, 每月光還息不還本就要25066元
你要給房東3萬塊押金, 月付15000, 跟房東租間套房
還是要給銀行400萬押金, 月付25066元, 然後跟"銀行"來租這間新房子?
喔, 買了房你還要繳房屋稅,冰箱冷氣維修,大樓換電梯拉皮等支出
而且都還沒算到償還本金呢! "

其實這個問題很簡單

如果每個月都只還息不還利的話... 買屋確實不如租屋...

所以只要有辦法的話....以上的比喻就無法成立... 因為你不能月付3萬..跟房東說..等我租30年 這房子就是我的...

但你可以月付5萬.... 50年多後 那棟房子就是你的....


結論 : 公說公有理, 婆說婆有理, 大家素昧平生, 何必太過認真

fenender wrote:
如果每個月都只還息不還利的話... 買屋確實不如租屋...
所以只要有辦法的話....以上的比喻就無法成立... 因為你不能月付3萬..跟房東說..等我租30年 這房子就是我的...
但你可以月付5萬.... 50年多後 那棟房子就是你的...(恕刪)


我前面說過 這個假設是撇開房價漲跌不看
你如果自律性夠強 不用靠買房來強迫儲蓄
每個月自己存兩萬 50年後再買房 不是一樣的道理?
幹嘛現在去背房貸 扛50年房貸後 才能完全擁有一間殘舊的老房?

更何況買房的話 還要背負
1.修膳維護費用
2.稅金
3.龐大頭期款的投資收益

而且現在都會區很多房子的房貸利息甚至都比租金還高
草莓上來取暖囉



大家都馬這樣生活過來的,所以就是上來曬媽媽拿錢幫你買而已

And then?
躲在網路後面說自己大學生實際上呢?!

全台灣應該很少像你一樣去讀個書

直接在那邊買房子

你當你讀醫學系喔?

把學生證PO上來啦別再亂了啦

學生在你這個時期還在看3C機車了不起買汽車去上大學

你直接買房子?!
草莓是無辜的...
香香妞 wrote:
草莓上來取暖囉大家...(恕刪)
你真的討罵挨,今天板上有許多自靠自己的自食其力,

你po這代表什麼,

第一,你根本就是沒賺錢能力的人,所以並不會給板上這些叔叔伯伯們有什麼佩服的地方,

第二,比你家有錢多的是,在他們眼中,這有什麼好說嘴的

再來很多人都說什麼仇富,身家價幾百億嗎?,大家是仇這種沒能力還要炫耀的人

今天我有一個才18歲的員工,人家工作已經4年了,存款有100萬了,她是單親家庭,

將來要自己買房,這才是我配服的,不是靠媽族,懂嗎
飛躍的豬 wrote:
我發現你真的很愛來...(恕刪)
想想如果萬一有一天我的子女需要租房子

一個月一萬多的爛房子

我如果有錢也寧可拿去繳貸款買一間,等他畢業還能租其他人或賣掉

不騎摩托車我認為是很好的一件事情

台灣機車亂插亂停,非常討厭那種喜歡搬別人機車,還有亂騎車的人

街景那麼糟,除了豆腐渣工程,機車有很大的貢獻

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