得來不易 wrote:
完全認同
明明GDP就只有2萬美金
約64萬台幣
一堆神人
動不動就400百萬~~500萬的
現在連4大師
要有400萬以上的收入
都要非常非常拚命了
拿勤業眾信(全台灣最大的會計師事務所)來說
幹到經理(有會計師牌)年收入才150萬(爬上這個位置要7年)
幹上協理(有會計師牌)年收入才200萬(爬上這個位置要9年)
幹上會計師年(收入才有500萬(爬上這個位置要11年以上)
整個勤業眾信也才多少個會計師呀？
而且勤業眾信的價碼已經是會計師事務所的頂標了
勤業眾信大家可能不知道
台積電、奇美電、力晶...........總知道了吧！
這些公司的簽証會計師事務所就是勤業眾信
怪怪~~~
最大的會計師事務所收入都只有這樣了(而且這個要沒日沒夜加班)
真不知道01上的神人
是真神人還是鍵盤達人？？？
神人一定有
但不可能
人人都是
呵~~
對了，一年進勤業眾信的新人約有500個
但最後能爮上會計師位置的
只有約個位數(10人)
另外，
高雄氣爆 柯P與妻各捐一個月薪水
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140802002800-260407
大家猜猜多少錢？
40萬
呵~~~~~~~~
01的收入果然特別高
RICKLE wrote:
大樓蓋的好高，有點...
年薪400-500萬以上的族群，每年可動用的資金也只在200-250之間，不管是用可動支金額或是1/3年收入來計算，要買3000萬的房子都很拚。何況高薪族群的收入有一定比例是來自年終獎金，表示換算成月收入會更低一些。
毫無疑義的，台北的房價漲勢已經是強弩之末，收入要千萬才能無痛入手台北房產。500萬年收入在台北要買得像樣的房子是不太可能的事情。現在到台北地區的新案代銷公司，即使是醫生，業務也不太會鳥你，因為醫生也買不起。
且高收入族群也不是傻的每個人都跟你賭身家壓注20年買房子。
至於150-200萬年收入的家庭，建議買1000萬左右的房子就算高了，大概也是最大負擔=收入三成去反推貸款總額。總價再更高的話會很危險，因為完全靠自己買房的人代表你沒有巴庫可以靠，失業或中年轉職就完了。
以上淺見供您參考。(恕刪)
年薪400-500萬以上的族群 3000萬的房子
至於150-200萬年收入的家庭，建議買1000萬左右的房子就算高了
完全認同^^
差不多是這個樣子
得來不易 wrote:
年薪400-500萬以上的族群 3000萬的房子
至於150-200萬年收入的家庭，建議買1000萬左右的房子就算高了
完全認同^^
差不多是這個樣子...(恕刪)
雖然說這是讓自己生活不會太"緊繃"的事實,但是很多人不太能接受.
馬上會有人跳出來說...這樣能在北市買啥房子?
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
maxroyn wrote:
年薪100萬的族群跟年薪300萬的族群，以及500萬的族群
如果三種級距都是是以領薪水來講
假設賺100萬可以花50存50
但是賺300萬的族群是不可能花50存250的
之所以能賺到300萬就是有附出更多額外支出，所以才能讓薪水提高
應酬，送禮，社交等等的
所以簡單的算一下，小弟真的很佩服年收200，敢買超過1500的房子
當然有後盾，有支援的不在此討論，因為就算繳不出來，家裡也會幫忙繳。
生不是只有買房子這件事情阿。縮衣節食，綁20年。人生精華都在這段。
繳完房子，人生也到最後一部曲了。沒戲可演了。
進棺材時候，可能會很厄挽。
啥!!演完了。已經謝幕了。
這一點我一直覺得很多人對於房貸可能有一些誤解...
許多人說買了房子繳了房貸會造成生活品質降低???
我覺得繳房貸造成生活品質降低是很大很大的謬誤
我反而覺得買了房就把自己的居住成鎖住而不再升高
以下提出我的看法,何以這麼說?
首先,房貸得繳款額包含了 "利息"+"部分本金"
把他拆開來看,
1. 就是說你每個月的居住成本=房價總額x年利率/12
假設買了1000萬的房子,利息1.8%,表示你每個月的居住成本為=1000萬x0.018/12=1.5萬元
而且在利息不變的情況下,不管通或如何膨脹,一輩子的利息就是1萬5千元,
或許現階段一樣的房子只需要1萬2就能租到,但是隨著通膨倒智的房租上漲,預計5~6年後就會房租金額就會打平利息,之後的30~40年的居住成本就都會比租房低了,且差距會越來越大
2.每月還款額扣掉利息後期於多繳得稱做本金(或稱做為儲蓄)
同一個例子,1000萬的房子,利息1.8%,分成30年定額還款的話,每月還款額大約為:3萬6千
所以36,000(還款額)-15,000(房貸利息)=21,000元,亦即雖然你現在的還款額看起來比房租高很多,但其實這多繳的錢都是你的儲蓄來的,假設10年後你老大不想再存錢了,房子賣掉(假設10年間房價不漲不跌,不看短期不看超偏遠地方的話,很難找到地方10年間不漲的,其實都是漲的居多)並還了銀行貸款後,你會發現你手頭上多出了$21,000x120(10年內總共有120個月)=大約$2,520,000 (經過複利的計算,其實實際本金還了2,750,000) <=這筆錢其實是是你在10年間多繳的本金,正常情況下,還完貸款後剩下的是會比這個數字多很多的...
所以不用講到什麼"繳完房子，人生也到最後一部曲了。沒戲可演了"這麼悲慘,其實這些多繳的錢都是存下來的...
隨時你老大不想再存了都可以反悔的
內文搜尋
從 APP 打開
X