70萬個房東涉嫌逃稅! (第27頁)

louissvs

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樓主

2014-05-12 18:15

只能說好傻好天真的房客.....
只要敢申報, 沒有找不到誰報的!

shortman wrote:
因為小弟我認為房東有很多房子或房間要出租
根本搞不清楚哪一個房客去申報租金支出

忍忍忍

WonderDragon

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262樓

2014-05-12 19:37

louissvs wrote:
只能說好傻好天真的房...(恕刪)

現在都有電腦歸戶了，

連小診所掛號費都幫你算進去了，

今年都不用自己整理單據！

shortman

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263樓

2014-05-12 20:58

可能小弟遇到的幾位房東比較"善良"
不願意和小弟計較是否申報租金支出!!

小弟還有疑問
就算房東知道是哪一位房客用列舉扣除額去申報租金支出
房東對房客能怎樣??
版上的大大有遇過怎樣的情形嗎???
能分享一下嗎????

另外台灣的所得稅法是比較偏向房東的!!!
如果租金支出調高至30萬或是更高
看看房客是否會使用列舉扣除額???
因為一個月租金一萬元可能頂多是套房
如果兩房或是三房租金應當要更高了(當然還是各縣市的租金會不相同)

住在台北的台中人

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264樓

2014-05-12 23:07

"另外台灣的所得稅法是比較偏向房東的!!!
如果租金支出調高至30萬或是更高
看看房客是否會使用列舉扣除額???"

這是有問題的一個問題

各國有各國的算法我覺得沒有一定偏向誰

有些國家根本就沒有"房租可抵稅"的扣除額

台灣租屋的房客面臨的問題是"列舉扣除額"根本就不划算

單身的標準扣除額就7萬9 倘若結婚有15萬8

很多人的房租可能只有6-7萬元(分租套雅房)

即使加上保險2萬4以及勞健保費可能不到7萬9或15萬8

除非當年花了很多醫藥費多數人選擇標準扣除額較划算

就算選了列舉用房租支出多了2-3萬的扣除額

但是只有如果只有6%的稅額省不到2千塊的稅金

(會租屋的收入較低普遍稅率較低)

列舉租金支出要去印轉帳證明房租契約切結書等等很麻煩

租金倘若不高調高無用只會讓高房租的人省稅

大部份租屋的主力每年租金12萬的額度都夠用但不好用

而租金扣除額被放在"列舉"扣除額才是問題的所在

至於房東去告房客因為租金去報稅而要房客支付所得稅增加的部份

現在為止沒有聽到法院的真實判例自己也很好奇法官怎麼判

反正我是不用這一條的租金一律可報稅所得稅是我自己的事

要有房客說不報稅要殺房租的一律請回謝謝再聯絡永遠不見

高所得的大大們還來玩小房東的工作還不准房客報稅

就留一口飯給我們這些失業沒有其它所得的房東吃吧

shortman

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265樓

2014-05-13 9:10

我終於知道我回文的盲點了
小弟我大約將近20年前開始租屋
民國89年和94年的標準扣除額都是新台幣44,000元可是列舉扣除額的房屋租金支出之最高限額都是新台幣120,000元
所以89年和94年的時候如果使用列舉扣除額
保險房屋租金支出等合計數額隨便超過標準扣除額之新台幣44,000元
所以早期使用列舉扣除額的節稅效果是很明顯的

可是最近年度標準扣除額大幅提高
所以保險房屋租金支出等合計數額不一定能夠超出標準扣除額之限額
所以最近使用列舉扣除額的節稅效果不大

fdfdftr74

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266樓

2014-05-13 18:41

shortman wrote:
小弟還有疑問
就算房東知道是哪一位房客用列舉扣除額去申報租金支出
房東對房客能怎樣??
版上的大大有遇過怎樣的情形嗎???
能分享一下嗎????

我就遇過

我拿租約跟房東身份證影本去申請租屋補助

結果申請後約半年後

房東有天在我的套房門口等我

說國稅局打給他國稅局指名道姓明的說出我的名字跟申請日期

並說出他們那裡也有租約影本跟所有證據,叫房東[最好]明天主動來報稅繳稅

結果房東就說叫我租到月底就好違約金他會賠給我沒差

想說房東還真怕寧願賠違約金也沒差

苦的可是我囉要馬上找房子又要打包搬家累死人

01sence

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267樓

2014-05-14 0:34

如果約定在先(契約內明文雙方協定).後來又貪小便宜去報稅.這樣的話那真的太不可取了.

連基本格調都沒有~

shortman wrote:
小弟以前年輕在外縣市...(恕刪)

jimi74

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268樓

2014-05-14 20:22

fdfdftr74 wrote:
我就遇過我拿租約跟房...(恕刪)

政府讓你可以扣抵所得稅哪有可能默默吞下去
當然會去找房東抽稅，連本帶利拿回來

louissvs

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樓主

2014-05-24 18:50

這種又要貪便宜又要檢舉房東的小人房客很多.

財政部指出，全台名下擁有超過3戶房產者，就超過68萬2000多人，超過10戶的，也有1萬7000人。但有確實誠實報租金收入與所得稅的僅有6萬3400戶，與實際落差甚大，顯示出逃漏稅情形嚴重，今年國稅局除把多屋族列為查稅重點外，也將鎖定黃金店面，查緝租金所得。

01sence wrote:
如果約定在先(契約內...(恕刪)

忍忍忍

一一ˇ

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270樓

2014-05-26 17:31

speciallite wrote:
健保補充保費是向"自然人"出租予"法人"才有這個費用
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請問以上這句話健保局網站有這條說明嗎?

據我所知因為公司承租大都會申報費用所以這筆租金收入一定會被課補充保費

若自然人出租予自然人沒有申報,自然沒有補充保費問題(也等於逃租賃所得)

若自然人出租予自然人有誠實申報,一定也要補充保費吧!

關鍵在於有無申報租金且金額大於5000吧,跟自然人,法人沒關係

...(恕刪)

你自己打去健保局問吧！租給公司是要繳的，自然人對自然人確實不用，我問過