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店數多像賣礦泉水? 房仲:我們不炒房


阿昌0427 wrote:
應酬... 這名詞...(恕刪)
上班族好像都是這樣
winner winner chicken dinner
阿昌0427 wrote:
那就是春哥你的意志不堅定...
堅持底價! 一毛不讓! 只要價格合理 不怕沒客人!!!...(恕刪)


我確實是蠻好議價的,不管租房或者賣房,只要沒虧本就成交了,而我相信很多屋主也是跟我一樣,不然房仲怎會對八折房無感?
我也知道價格合理就不怕沒客人阿,但我是簽專任約阿,怎知道21世紀台中南屯店的房仲根本不會賣房也不懂房地產,虧他們還是碩士畢業。

沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格,無法成交的原因就是價格太貴而已,昌哥你說對吧?


阿昌0427 wrote:
哎唷 那個客人是另外的客人介紹的 不能讓他吃虧咩......(恕刪)


常有的事啦,只是房仲會說:
上次有個買方,我幫他買到該區最便宜,成交後還送我一箱芭樂,買賣房地產真是快樂的事。
上次有個賣方,我幫他賣到該區最高價,成交後還送我一箱香蕉,買賣房地產真是快樂的事。

昌哥你懂的。

leon650325 wrote:
上班族好像都是這樣...(恕刪)

我們比上班族還慘 朝九晚五 下班就自己的時間 加班的話還有錢拿
我們就算晚上九點人家要看房子 還是要去準備資料開門給客人看
之前賣新莊的更慘 晚上九點半打來說要看 飛奔過去也要十點多...帶看完回家 11點半去了= =
應酬!?

硬愁比較像真的~"~

陳小春2525 wrote:
我確實是蠻好議價的...(恕刪)


沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格,無法成交的原因就是價格太貴而已

這個是真的 價格越便宜 賣的越快...
賣屋的時間跟價格是成正比的 所以很多屋主願意以時間換金錢...
大家都拖著 看誰先鬆口囉= =

陳小春2525 wrote:
常有的事啦,只是房...(恕刪)

這倒是沒有 買到跟賣掉房子本來就是應該的 頂多就是他會常常跟你連絡 聊天 而已
為何我沒香蕉跟芭樂...
中產階級要養家糊口,買了理想中的房,可能連糊口都有問題,有錢人房太多了,目前買多要未必賺多,反正不降價不賣也沒差,就僵住了
阿昌0427 wrote:
這倒是沒有 買到跟賣掉房子本來就是應該的 頂多就是他會常常跟你連絡 聊天 而已
......(恕刪)


昌哥還真認真耶,許多房仲都是成交收佣後人就消失了。

第一通電話
房仲:正在忙,等會回電。

第二通電話就沒人接了...

阿昌0427 wrote:
為何我沒香蕉跟芭樂......(恕刪)


只有一個理由:「賣方賣的太便宜,買方買的太貴」。
繼續加油!
阿昌0427 wrote:
現在網路世界這麼發得 何謂的資訊不對稱!?
自己不做功課 我們幫客戶做好資料 帶回去只用力的看坪數跟價錢 實價登錄也不願意多看看 就只記得57台說的從七折開始出...
跟投資客聯手!?你以為投資客是省油的燈 還是仲介手上的木偶!? 你以為他們對仲介會有多好?
有錢賺當你是兄弟 沒錢賺當你是個屁 仲介幾千個 你哪位!?
炒甚麼都可以 就是不能炒房!?講這種話就表示你還需要補充點知識...
我們炒房!?你太看得起仲介了 這東西決定權可不在我們手上 價格是由買賣雙方而定
我平白無故叫你多一百萬買 你不會覺得我是瘋子才怪...


拍謝 前女友就是房仲
房仲作的事情幾乎都了解...
上市房仲規定不能私下投資物件
實際上 比較有錢的就是會去炒
沒錢的 和投資客互利互惠
有些作的好的 直接跑去外面開加盟炒更大
沒作上述事情的房仲 大多數業績平平
認真的房仲當然不是沒有 但說房仲沒炒房 背離現實太多

底價只有仲介和賣家知道
而且過去沒實價登錄 帳都作兩套
要操作的空間很大
你講的東西真的背離現實太多
是當大家都沒認識仲介朋友嗎
史瓦特李 wrote:
沒錢的 和投資客互利互惠
有些作的好的 直接跑去外面開加盟炒更大...(恕刪)


現在的投資客本身就是房仲老闆,所以沒有跟外面投資配合之類的事,肥水不露外人田。
想買便宜的房請自己去當房仲,想買便宜的房又不想付房仲費就請自己開房仲公司。
這世上有哪個房仲不要錢?講白點,會不要錢的只有人類以外的生物。
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