升息市場觀望中永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也分析,光是央行提醒利率上升風險就已經開始讓房貸族緊張,尤其是對於薪水不高、近兩年才買房的人來說若貸款額度高於500萬元,一個月房貸支出就比「22K」高出許多。炒房雖然看似好賺,但在房市未來充滿混沌的情況下不確定的利率風險,仍是「未爆彈」!