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自刪


fedora wrote:
我比較想知道:有沒有什麼方法可以跳過「仲介」,直接與賣房子的人接洽,省掉房仲的抽%佣金。

一間房幾百萬幾千萬的,房仲只是出一張嘴,就可以抽 5~10%,真的很扯耶

那 22K 的人都算什麼,賣肝賣命,做10年賺的錢,還不如仲介一天好運撈到的錢

網友們平時為了買3C產品就在網路上爬文比較老半天,才省多少錢,人家只是一張嘴,賣一棟房,抽幾十萬幾百萬...誇張耶...(恕刪)

我懂你的意思,但很難,
賣方才不管抽幾趴咧!~賣方是跟仲介說我要實拿多少,其它隨便你搞,
仲介的存在主要是省去賣方心力 & 保障賣方隱私,
理論上還有方便買方找物件,但實際上這才是黑箱作業的源頭...

et7899 wrote:
來基隆吧~實坪30,...(恕刪)



也許你真的是精英中的精英 也是金字塔頂端的人
同時也是肯吃苦的人

不是每個人能都像你這麼優秀努力卻又能這麼認份?
你可以要求自己
那些沒有你努力的人就沒資格有一點生活品質?
就該過苦日子?
誰說住雙北市是一種奢侈的行為?
十年前並不是這樣呀
是被不合理的投機與炒作上去了

很多人想買雙北市除了工作關西
當然無非是喜歡台北的生活品質與便利
也許你個人本來就不喜歡台北
或對生活品質與休閒娛樂沒有太大興趣的人
或者說你大部分時間都在工作
也沒時間去好好生活

可是居住權是大家的
為何這一片土地被炒作成極端不合理之後
卻是逆向思考反過來責備年輕人不努力?
你週遭當年努力的人線再買房很容易?
是嗎?你確定? 明明可以用一千萬買的房子被炒到三千萬
當初你那些努力的朋友她們心甘情願花這多出來的兩千萬?
原本他們打算四十歲退休的
你覺得現在可能嗎?

你有去責備過那些炒房人的嗎?
為何要跟你一樣優秀有能力才有資格住雙北市?

那請問通常你會對什麼事情抱怨?
還是你認為是上一切事情都是合理的?

如果當你最愛的任何生活常用長吃的東西都被炒作成目前的十倍價錢
你會把目前的工作量加倍 來更努力賺錢
還是選擇搬到花東之類的地方?
又假設你說的基隆也漲到一坪一百萬時?
你還是覺得那就繼續搬?

不要把是非對錯的焦點模糊了
房價已經變成投機商品
這對社會長遠看來都是很不利的
該譴責的不是去要年輕人不要住這裡
而是如何要政府拿出魄力來解決這問題




人生在世
有誰不想安居樂業
家是唯一的依靠,租的沒有那種踏實感
所以人人都想要有間房子

lulalla wrote:
我什麼時候說過年輕人...(恕刪)


平均年所得140萬????給你包好了,不夠你補足

HeyiLMARE wrote:
不要把是非對錯的焦點模糊了
房價已經變成投機商品
這對社會長遠看來都是很不利的
該譴責的不是去要年輕人不要住這裡
而是如何要政府拿出魄力來解決這問題...(恕刪)


上有政策
下有對策
政府也許無法百分百干預

建議如果大家都認為不合理
拒買是回歸價格最好的方式

cs800 wrote:
重點應該就是這個了,

為何這幾年, 房價會暴漲? 這是正常的嗎????
這才是為何人們會討論, 薪水追不上房價 的情形!
(至於討論認不認真工作,反不反省, 都是原問題衍生出來的新問題)

這幾年房價暴漲, 對這塊土地 未來的世代是好事嗎??
若不是好事, 那到底對誰好???

是不是對那些過客, 或是心不在這塊土地的人好,
因為炒一炒, 賺飽了就走人, 反正,
過高的房價, 是你這塊土地上的人未來要面對的問題~,...(恕刪)

話說,我真的不懂為什麼台灣已經算地小人稠了,
還要給外來人士買房??
完全不管在地人死活~
reca001 wrote:
說真的, 以我這些年所接觸的資訊電子業的工程師, 瞎忙的成分很高...


非也非也,瞎忙的原因是因為老闆都希望看到員工認真工作到很晚.有沒有用心很難評估,可是工作到很晚就容易了.大家為了撐到很晚只好降低工作的密度以免過勞死,結果就是你觀察到的"瞎忙"囉.如果貴公司能解決這個問題,你們需要的人才應該很快就會出現的.

無聊浪子 wrote:
前兩天看到有個醫師在...(恕刪)


會不會太扯,我表姊在台北一間透天(我姑姑住,租給學生),一間大樓,職業國小老師,老公也是.
全是靠自己白天上班,晚上補習賺來的,他們夫妻加起來也沒40萬/月,傻了你個

我68年次,住台中,因為表弟10年前去美國打棒球,注意到美國的運動员商機,但那時我沒錢
直到金融風暴後買了一間房專租給運動员,老天爺給你機會時,你注意到了沒?你準備好了沒?
我最近也在看房子,身邊也有人買房子,雖然知道房子很貴,但是因為害怕以後漲更高,晚了買不起,還是打算硬著頭皮買下去,但就在剛才有人在FB分享一本書,裡面的序一針見血的指出我心中的想法,分享給大家.

引用"石川貴康-上班族不買房,過富裕人生"之推薦序二,王伯達先生所寫的:

古今中外,從來沒有一個國家的房地產會無限制的上漲,台灣自然也不會是那唯一的例外。我們很難精確的預估房價的高點會落在什麼時間,但許多的數據告訴我們,現階段租房子絕對是比買房子來得更為有利。作者在本書中雖然沒有告訴我們如何去判斷房價的高低點,然而卻是用一連串的例證來告訴我們應該重新思考房子與人生新關係。而我認為,在台灣房價處於相對高檔的這個時候,與其判斷什麼時候是個好的進場時機,不如好好的讀一讀這本書,從最基本的問題「你為什麼想要買房子呢?」來思考起吧!

提供另外一種想法,並不是想說服您租房或買房,建議歸建議但並不一定要採納.

最後,祝大家都能過上快樂的人生.
其實只要看南北連鎖超商即可感受
我在台北超商購物就是感覺硬體大多老舊,擁擠
而5年過後,則是更為老舊,難以更新
在南部超商的老舊硬體,時常看到5年內硬體遷動更新
常隨著遷往更大的角間直接打掉重新裝潢新進硬體
感覺經營上較為正常順利
房租比重事實上敵不過人流財源才有這種情形
這就代表北部虛膨狀況較為嚴重

南部其實有無炒作對投資者來說較好辨別
且還看得到罕見大心的建商蓋真正實在的好房屋
但近年北部的炒作現象也是荼毒南部很深
南部卻很難吃這套,總價下殺的幅度超級大
建商花3年全數出清的某案價差幅度差了50%這麼多
當然一堆人罵得要死,公設死得快,瑕疵紕漏多
但近期荼毒又更深了
終究自住者還是有限,流動資金還是會一直生

我在南部精華地段買房子也買得很開心,很沒有負擔
但我不是那種領了死薪下班沒事幹的草莓七年級
還是一樣會SOHO.標案.做點小業務小物流.網拍.讀點書
收入也是四面八方地來,在南部買房不痛不癢,但也清楚北部狀況

不要說南部只能找到1萬8的工作
我一堆北部朋友在保險業做更是悲慘
3000~12000不等,還要讓父母資助
事實上這種狀況卻是"南北都一樣"的,各有苦樂
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