thron wrote:
那建商的確配得上低評...(恕刪)
同意你的看法，當今市場上
的確是爛建商遠遠多過好建商
就是因為產業環境太差，所以很多好的人才不太願意進來
但是過去的產業又太暴利
所以充斥了牛蛇鬼神
但是希望情況慢慢會改善，
畢竟，善類多起來之後，
敗類就會被淘汰掉
OldWilliam wrote:
謝謝大家，初次在這裡(恕刪)
應該說聲歡迎才是 這邊高手很多
大家互相交流(無論多空立場)
應該說大家並不仇恨建商
甚至房仲 也是有優秀的 可以幫忙節省大家時間
選擇到好的標的
鼓勵自住買房 比較不鼓勵投資買房
畢竟可以投資的標的還很多(股市 基金 債券 保險 甚至虛擬貨幣)
都能有獲利空間跟較佳的變現性
而房地產如果過度投資 就像日本依樣
不僅容易泡沫化 造成經濟崩盤 壓縮實體產業
就一般新生代來說 房價節節高升
動輒上千萬的房子 甚至新屋得過2千萬 如果只是薪資中位數
月薪4萬元左右來說(年收大約落在60萬)
可能要工作30年 甚至40年以上才買得起
對一般普羅大眾來說 買房的就等於得犧牲養小孩的權利
沒有生活品質(除非雙方都年收過百 才有可能兼顧)
如此一來 20~30年後 新生兒數可能剩不到5萬
勞動人口跟國家稅收 勢必進入強大衝擊
才會希望國家重視這塊 那怕是使用房市4箭
也不該讓房價過度飆漲(跟隨通膨即可)
暴起暴落 對房市交易並不健康
可以對比看看2017到現在2022年 5年而已 價位差了多少
分享 南部千萬以下透天(2017年)
2020年 千萬以下透天(以新建案為主) 歡迎各縣市的朋友補充囉
40年前房價曝光！天母30坪新房免百萬薪資還只差3倍
而且 還有不少投資標的
10年前買台積電 聯電 甚至0050等ETF的朋友
對比獲利也相當不俗
房市這波多頭已走了10幾快20年 再來遇上升息波段
就要小心謹慎拉(以前有遇過80年代反轉的 就知道在講什麼)
臺灣人口邁入生不如死第二年 美國3月即將開始升息 房市短多長空 進入房市末升段
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