房價真的會跌嗎? 今天看到這篇報導 (第25頁)

earl258

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241樓

2008-04-21 23:56

kuo1801 wrote:
不要隨便亂說，300PSI和1800PSI這差距有多大呢？有哪個新建的案場是這麼做的，可否舉例一下！

新建案我不知道，舊建案我是看過。
不然混凝土廠進的石粉是用來幹嘛的！

kuo1801 wrote:
過就我經手的案子，921之後就沒有看過平均重量有這麼低

是沒錯！但那是鋼筋還沒有漲之前吧！漲之後？
漲價之後偷料才會賺得更多

kuo1801 wrote:
不過換算成造價成本來說，其實影響是不大的（鋼筋除外）

最近幾個檔期房地產的成交數量都不多，但是要賣的人很多。顯示投資客正在出手了。
喊高在賣很多。到底是不是有行無市要等到下半年才可知！

來去無影

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242樓

2008-04-22 0:15

達聞西博士 wrote:
現在營造成本比去年貴三成, 成本就高了房價怎麼可能會跌.
更何況陸商來台擺明就是要炒樓, 鋼鐵持續飆高, 到時連鐵皮屋都買不起....(恕刪)

更何況陸商來台擺明就是要炒樓

既然是要""炒"""樓是不是就是把房價炒高後脫手落跑

哪你明知道房價是被炒高的那還要笨笨的去買嗎?

locomo

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243樓

2008-04-22 10:49

看到現在房市這麼"熱絡"

忽然想到人家說華爾街股市崩盤前的"擦鞋童理論"

就看看這幾年會怎麼跑

來去無影

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244樓

2008-04-22 11:01

locomo wrote:
看到現在房市這麼"熱絡"

忽然想到人家說華爾街股市崩盤前的"擦鞋童理論"

就看看這幾年會怎麼跑
...(恕刪)

應該還會再拉一波啦!!!!!!!!!!!

房價漲也是好事一樁

您的房子增值了就算不賣也可以從銀行那邊貸到更多的款項...........

房市要崩盤不是那麼容易

除非整個金融房貸系統出現大問題或是天災人禍

earl258

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245樓

2008-04-22 11:15

來去無影 wrote:
房價漲也是好事一樁
您的房子增值了就算不賣也可以從銀行那邊貸到更多的款項...........

沒欠錢幹嘛要去跟銀行借錢？還要付利息.
房價一個月漲10-20% 薪水還沒漲那麼快。
被喊高的房價會導致真正想購入者收手、觀望。

房價一年漲5-6%已經算不錯。喊那種沒行情的泡沫。建商利潤抓太高了..
但這個行業就是這樣。
報價當然喊高來賣，這樣佣金才會多..

kevinfiwinbt

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246樓

2008-04-22 11:23

來去無影 wrote:
就算不賣也可以從銀行那邊貸到更多的款項...(恕刪)

哇原來有錢人都這樣玩的喔

我們小市民都是希望早點還清貸款

有錢人思維果然不一樣, 要玩就玩大的, 要借就借個夠是吧!!

反正還不出來就跑到外國去給你追就好啦

giva008

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247樓

2008-04-22 12:17

有錢人想的當然不同

本人以前曾在銀行服務

銀行的客戶若要大分別的話

就是很有錢的人跟沒什麼錢的人會來借

想不到吧?

尤其是有錢人

自此後,我才明白銀行是用來這麼[使用]的

反正,性格決定命運,觀念就造財富
痼中奧妙,看個人體會了

日安~金色光芒

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樓主

2008-04-22 19:12

投資為了什麼,當然是為了獲利.如果沒有獲利反而虧本那就變成壓力.資本如果是借來的,那壓力不就更大了....(蓄意借錢不還,變相掏空的無賴不算 EX:王伯伯)

投資客套牢的有,賺錢的也有,賣方說成本上漲景氣要大好,所以我要漲價.買方說現在好像是人家倒貨,而且好像賣太貴了,我再看看~~~

反正到最後一定會回到供需平衡的問題上面,價格是買賣雙方議定.不是媒體說了算.

最近聽廣播有一個廣告:XX小城,南港下一站,買了保證賺. 我天天經過那裡,真不曉得那裡跟南港有什麼關係,19W/坪,29W頭款就可以交屋,果真跟阿扁喊拼經濟有異曲同工之妙.

沉穩

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249樓

2008-04-22 20:16

26來台買房
因該也是會和本地銀行貸款吧
如果貸款還不出,房屋被法拍
而拍得價金不足清償
如26已跑到中國
那銀行該怎麼辦

如果2個26串通以此法作買賣
26賣給26
會不會發生這種事呢

亮哥

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250樓

2008-04-22 20:44

沉穩 wrote:
26來台買房因該也是...(恕刪)

26貸款本國資金烙跑這只其中一種可怕的後果.
另一種就是<鎖在中國>的銀行政策,大幅開放本國銀行登陸.因對岸利率遠高於國內,導致銀行資金登陸後國內居民公司不易貸款,利率加速昇高,起碼不低於中國銀貸利率.國內斷頭戶危機昇高,而外流至中國的資金,會不會被26倒帳?變成在二岸間台灣都是輸家?

雖然發生機率不高,可是仔細想想,風險還是不小的.重點是,萬一被連環倒,你我存在銀行的血本恐怕要不回來.因為禍首在對岸,你能奈他何?

有些政策不能只吹牛好的一面,卻沒有善意提醒人民潛在的重大危機.不可以消費甚至利用人民對你的信任感,反而做出可能重大傷害人民口袋的政策.