只是個過程 wrote:
醫生比一般人賺錢容易...(恕刪)
趕快來發揮你的所長，
為何這個建案，
價格低於平均值呢？
是該買還是該賣呢？
我買房的原因很簡單
給老婆小孩一個好環境
自己裝潢，買買家具電器
老婆拿著我奮鬥出來的錢
開心妝點房子
十年了
孩子也國中了
看著陪著孩子長大的房子
未來六年後他會出國吧～
我跟我老婆就待在這房子想著他留下的痕跡
這座避風港就是他的家
永遠的
也許以後會換小一點
也許不會
但這十年來
我很慶幸我買了這間
而不是租屋在外
我給了老婆小孩一個每天安心待著的地方
就夠了
什麼投資，那倒是另外的
心臟也沒那模大
賺多少，存多少，花多少
就好
docvincent wrote:
看到樓上真的很可憐，(恕刪)
你最近是不是很久沒看patient這個字了，多多去體會耐心的重要性。
買1000萬房子不用拿出1000萬，需要頭期款300萬，故簡單來說只比較頭期款的運用，假設拿300萬買房，跟拿300萬買VTI
VTI: 2017年價格136元，2020年價格169元，約漲24.2％，300萬賺了73萬，但這三年房租假設每月2萬共付了72萬，所以一開始300萬你VTI等於根本沒賺
1000萬當初買房子假設三年漲了15％，價值是1150萬，等於用300萬就賺了150萬，報酬率是50％，賣掉，中間只損失了給銀行的利息錢而已。
建議你不要亂嗆別人，be patient
以上只是簡單的假設而已，不是說你一定賺的比買房少，但你不一定能電爆每個有買房的人，甚至超過15％的
e850138 wrote:
你最近是不是很久沒看patient...(恕刪)
首先，300萬買1000萬的房子，這種槓桿操作本來就不是用於多數人。
如果房價上漲15%，300萬本金賺了150萬等於賺50%...
那萬一房價下跌15%，300萬本金賠了150萬等於賠多少XD
真的以為台灣房價只漲不跌嗎?
台北市去年平均房價還是下跌!
其餘五都房價也才漲1%左右...
今年台灣人口要負成長
國發會推估15~64歲的人口數，未來十年將會減少170萬人，20年將會減少340萬人
會減少多少買房的主力人口，自己可以算一算
縱使未來房價不下跌，你覺得上漲的動力還有多少?
美國股市可是長期年化報酬率接近10%，科技股更是年化報酬率大於10%
套太多賣不掉嗎?
加油吧
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